クリオ鶴見豊岡町
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町35-27 | 築12年 | 24戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201420152016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の88.6万/㎡から2024年は85.4万/㎡へ、10年間で3.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.0万円/㎡
レンジ
68.8〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.476
補正係数 ×1.476
代表面積 70.89㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・23件）で、平均6,912万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,912万円、２ＬＤＫは平均5,311万円です。
３ＬＤＫ
6,912万
23件
２ＬＤＫ
5,311万
3件
3LDK
6,332万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 6,912万 | 5,775万 | 8,900万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,311万 | 4,144万 | 5,985万 |
| 3LDK | 5件 | 6,332万 | 5,640万 | 6,804万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.8万円で、1-3階（66.9万円）と比べて19.9万円（+29.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
66.9万/㎡
8階以上
2件
86.8万/㎡
最上層と最下層の差: +19.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町35-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 66.50m² ～ 75.92m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩11分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立豊岡小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ鶴見豊岡町 | 2014 | 24戸 | 85.4万 | 6,480万 |
| ミカドマンション | 1970 | 83戸 | 33.0万 | 1,480万 |
| リルシア横濱鶴見 | 2020 | 44戸 | 116.6万 | 2,400万 |
| ライオンズグローベル横浜鶴見 | 2003 | 50戸 | - | - |
| LUMEED横濱鶴見 | 2021 | 43戸 | - | - |
| メインステージ鶴見2 | 2020 | 41戸 | - | - |
| セルアージュ横濱鶴見アストレ | 2012 | 26戸 | 85.1万 | 5,180万 |
| 日新ビル | 1978 | 5戸 | - | - |
| ベレーナ鶴見 | 2021 | 41戸 | - | - |
| ベイヒルズ鶴見豊岡 | 2003 | 61戸 | 80.2万 | 4,880万 |
| ドミール鶴見 | 1980 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 67.4万 | 64.4万 | 68.8万 | 85.0万 | 85.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,450万 | 84.96万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.84万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.37万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,398円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。