平安町のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区平安町 | 215件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区平安町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.1万円（成約215件、前年比-6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.3万円に対し、築40年は38.7万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
77.3万/㎡
築5年
32件
69.1万/㎡
築10年
52件
60.0万/㎡
築15年
66件
59.0万/㎡
築20年
35件
53.5万/㎡
築25年
6件
54.5万/㎡
築30年
3件
38.5万/㎡
築35年
7件
39.7万/㎡
築40年
2件
38.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（126件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,674万円。
３ＬＤＫ
126件
4,241万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
12件
5,034万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
4,170万円
４ＬＤＫ
28件
4,616万円
２ＬＤＫ
14件
3,759万円
１Ｋ
11件
1,554万円
３ＤＫ
3件
2,544万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,674万円
平均㎡単価
48.1万/㎡
前年比 ▼6.9%
平均価格
3,312万円
取引実績
215件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.6万円から2026年は㎡46.6万円へ、18年間で+6.9%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
43
築11-15年
45
築16-20年
52
築21-25年
47
築26-30年
43
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,353万円
126件
４ＬＤＫ
3,675万円
28件
２ＬＤＫ
3,071万円
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,558万円
12件
１Ｋ
1,431万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,689万円
9件
３ＤＫ
2,067万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
2件
１ＤＫ
1,000万円
1件
１ＬＤＫ
850万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
60㎡〜
・３ＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
62.7万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平安町のマンション一覧（14棟）
プラウド横浜鶴見市場
築19年
| 地下1階付7階建
| 265戸
5,850万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買106件
グランヴェル鶴見
築38年
| 4階建
| 18戸
670万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買14件
スカイコート鶴見
築39年
| 4階建
| 24戸
690万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買12件
コーポ平安
築45年
| 4階建
| 20戸
2,599万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ジェノヴィア横浜鶴見市場スカイガーデン
築6年
| 7階建
| 66戸
2,790万円
直近売出価格
122.8万/㎡
㎡単価
売買2件
サクラコーポ
築48年
| 4階建
| 15戸
880万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買2件
オーベル横濱・鶴見セントラルパーク
築26年
売買0件
グレイス鶴見平安公園
築30年
| 6階建
| 23戸
売買0件
ガーデンポート
築28年
| 7階建
| 282戸
売買0件
ヨコハマアイランドガーデン
築22年
| 11階建
| 745戸
売買0件
オーベル横浜鶴見セントラルパーク
築26年
| 7階建
| 84戸
売買0件
パークサイド平安
築41年
| 5階建
| 63戸
売買0件
セントラルコート横濱鶴見
築25年
| 7階建
| 61戸
売買0件
ヨコハマアイランドガーデンブライトアイランド
築22年
| 11階建
| 740戸
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
平安町は横浜市鶴見区内35地区中11位（上位69%）。
単価48.1万/㎡。
1つ上の上の宮とは8%の差。
高価格帯（1〜12位）