本町通のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区本町通 | 128件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区本町通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価62.1万円（成約128件、前年比-5.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価138.7万円に対し、築40年は50.7万円。築年による価格差は最大251%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
28件
138.7万/㎡
築5年
12件
83.7万/㎡
築10年
15件
87.5万/㎡
築15年
6件
68.6万/㎡
築20年
7件
47.8万/㎡
築25年
19件
50.8万/㎡
築30年
22件
43.9万/㎡
築35年
11件
39.5万/㎡
築40年
8件
50.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（41件）。１Ｒの平均価格は1,605万円。
２ＬＤＫ
19件
3,304万円
１Ｋ
41件
2,499万円
３ＬＤＫ
31件
3,409万円
３ＤＫ
5件
2,201万円
１ＤＫ
5件
2,273万円
１ＬＤＫ
9件
1,980万円
２ＤＫ
6件
1,613万円
１Ｒ
3件
1,605万円
平均㎡単価
62.1万/㎡
前年比 ▼5.9%
平均価格
2,239万円
取引実績
128件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡101.9万円から2026年は㎡51.6万円へ、18年間で49.3%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
築6-10年
72
築11-15年
82
築16-20年
53
築21-25年
43
築26-30年
41
築31年以上
39
間取り別の相場
１Ｋ
1,976万円
41件
３ＬＤＫ
2,939万円
31件
２ＬＤＫ
2,753万円
19件
１ＬＤＫ
1,678万円
9件
２ＤＫ
1,340万円
6件
３ＤＫ
1,800万円
5件
１ＤＫ
2,020万円
5件
１Ｒ
1,483万円
3件
オープンフロア
1,040万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
43.3万/㎡
2025年第4四半期
7,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
107.1万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
42.5万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
37.8万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
60㎡〜
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町通のマンション一覧（21棟）
ライオンズマンション鶴見本町通り
築34年
| 地下1階付10階建
| 65戸
3,998万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買92件
クオス横浜鶴見プライムレジデンス
築18年
| 地下1階付10階建
| 27戸
4,180万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買44件
バージュアル横濱鶴見
築18年
| 9階建
| 59戸
1,650万円
直近売出価格
76.4万/㎡
㎡単価
売買40件
エンゼルハイムリバーサイド鶴見本町通
築26年
| 7階建
| 32戸
3,780万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買39件
センチュリー横濱鶴見
築15年
| 6階建
| 35戸
3,880万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買30件
サングレイス鶴見本町
築39年
| 地下1階付6階建
| 26戸
480万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ニックハイム鶴見第7
築41年
| 10階建
| 31戸
1,830万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買24件
アネックス鶴見本町通
築36年
| 8階建
| 18戸
1,380万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買24件
プリマール鶴見
築35年
| 4階建
| 25戸
2,990万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買20件
パークハウス鶴見本町通
築25年
| 10階建
| 36戸
4,050万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ニッコーハイツ鶴見本町
築47年
| 4階建
| 27戸
1,780万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ジェムハイツ
築44年
| 5階建
| 15戸
1,390万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買10件
アスピラス鶴見
築13年
| 10階建
| 28戸
1,900万円
直近売出価格
78.9万/㎡
㎡単価
売買10件
本町ロータリーマンション
築42年
| 5階建
| 9戸
1,480万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買3件
STマンション
築35年
| 4階建
| 8戸
1,180万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ノブレス横濱鶴見ミッドパーク
築1年
| 10階建
| 59戸
7,499万円
直近売出価格
109.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ビッグガーデン
築48年
| 4階建
| 12戸
1,380万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買1件
エスティーマンション
築35年
| 4階建
| 8戸
売買0件
マキシヴ鶴見
築10年
| 11階建
| 30戸
売買0件
グラサージュ横濱鶴見グレイスコート
築1年
| 8階建
| 28戸
売買0件
ニックハイム鶴見第6
築42年
| 10階建
| 40戸
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
本町通は横浜市鶴見区内35地区中2位（上位94%）。
単価62.0万/㎡。
1つ上の豊岡町とは16%の差。
高価格帯（1〜12位）
最寄り駅の相場
本町通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区本町通１丁目４番６ | 34.1万/㎡ | +1.5% | 住宅,店舗 | 京急鶴見 650m |
| 横浜市鶴見区本町通１丁目４２番９ | 28.3万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 京急鶴見 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）