STマンション
神奈川県横浜市鶴見区本町通3丁目164-12 | 築35年 | 8戸
推定相場
STマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（54.0万円）より47.7%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より44.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.8万円/㎡
レンジ
45.4〜68.2万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×1.003
代表面積 41.87㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・12件）で、平均3,033万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,318万円、１ＬＤＫは平均1,393万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,393万 | 1,365万 | 1,420万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,318万 | 2,576万 | 4,083万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 3,033万 | 1,960万 | 4,340万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,923万 | 1,713万 | 2,132万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,662万 | 2,372万 | 2,952万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区本町通3丁目164-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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京急本線
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JR鶴見線
学区情報
小学校
横浜市鶴見区小学校・中学校学区
中学校
横浜市鶴見区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| STマンション | 1991 | 8戸 | 28.2万 | 1,180万 |
| マキシヴ鶴見 | 2016 | 30戸 | - | - |
| ベルジェンド横濱鶴見スカイテラス | 2024 | 47戸 | 91.3万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション鶴見本町通り | 1992 | 65戸 | 64.0万 | 3,998万 |
| センチュリー横濱鶴見 | 2011 | 35戸 | 77.2万 | 3,880万 |
| プリマール鶴見 | 1991 | 25戸 | 49.3万 | 2,990万 |
| アネックス鶴見 | 1980 | 19戸 | 40.0万 | 2,080万 |
| クオス横浜鶴見プライムレジデンス | 2008 | 27戸 | 69.7万 | 4,180万 |
| ジェムハイツ | 1982 | 15戸 | 25.6万 | 1,390万 |
| サングレイス鶴見本町 | 1987 | 26戸 | 24.5万 | 480万 |
| ルーブル横濱鶴見 | 2020 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 中層 | ー | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,911円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。