アネックス鶴見
神奈川県横浜市鶴見区仲通1丁目54-2 | 築46年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2021年は32.3万/㎡へ、7年間で22.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.4万円/㎡
レンジ
49.9〜61.0万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.010
補正係数 ×1.010
代表面積 52.02㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均1,884万円です。3DKが最も高く平均1,884万円、3LDKは平均1,874万円です。
3DK
1,884万
4件
3LDK
1,874万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 1,884万 | 1,516万 | 2,225万 |
| 3LDK | 2件 | 1,874万 | 1,806万 | 1,941万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
28.5万/㎡
3階以上
2件
27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区仲通1丁目54-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 52.02m² ～ 53.48m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
鶴見小野駅
JR鶴見線
🚉
徒歩14分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立汐入小学校
中学校
横浜市立寛政中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アネックス鶴見 | 1980 | 19戸 | 40.0万 | 2,080万 |
| ベルジェンド横濱鶴見スカイテラス | 2024 | 47戸 | 91.3万 | 3,980万 |
| 仲通マンション | 1970 | 17戸 | - | - |
| STマンション | 1991 | 8戸 | 28.2万 | 1,180万 |
| エスティーマンション | 1991 | 8戸 | - | - |
| ナイス落合アーバンパーク潮田 | 1997 | 22戸 | - | - |
| ナイスオチアイアーバンパーク潮田 | 1997 | 21戸 | - | - |
| グランアジール鶴見潮田公園 | 2010 | 25戸 | 58.2万 | 3,780万 |
| ルーブル横濱鶴見 | 2020 | 38戸 | - | - |
| マキシヴ鶴見 | 2016 | 30戸 | - | - |
| マイキャッスル鶴見仲通 | 1999 | 21戸 | 53.0万 | 3,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 27.9万 | - | 27.7万 | 24.6万 |
| 3LDK | 25.0万 | 24.8万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.61万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.99万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.07万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.3万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。