グランアジール鶴見潮田公園
神奈川県横浜市鶴見区潮田町３丁目１３３－３ | 築16年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.6万/㎡から2024年は58.2万/㎡へ、8年間で30.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.0万円/㎡
レンジ
68.8〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.476
補正係数 ×1.476
代表面積 64.98㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均4,274万円です。4LDKが最も高く平均4,274万円、1SLDKは平均3,194万円です。
1SLDK
3,194万
4件
3LDK
3,606万
3件
4LDK
4,274万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 3,194万 | 3,114万 | 3,281万 |
| 3LDK | 3件 | 3,606万 | 3,080万 | 3,969万 |
| 4LDK | 5件 | 4,274万 | 3,740万 | 4,585万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.7万円で、1-5階（46.2万円）と比べて5.5万円（+11.9%）高くなっています。
1-5階
9件
46.2万/㎡
6-10階
4件
51.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区潮田町３丁目１３３－３ |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 57.21m² ～ 71.34m² |
| 分譲会社 | アーバネットコーポレーション |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
弁天橋駅
JR鶴見線
🚉
徒歩18分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立潮田小学校
中学校
横浜市立潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランアジール鶴見潮田公園 | 2010 | 25戸 | 58.2万 | 3,780万 |
| エムブランド鶴見 | 2010 | 25戸 | - | - |
| ナイスパークコート鶴見潮田 | 1999 | 28戸 | - | - |
| マイキャッスル鶴見仲通 | 1999 | 21戸 | 53.0万 | 3,480万 |
| ナイスオチアイアーバンパーク潮田 | 1997 | 21戸 | - | - |
| 仲通マンション | 1970 | 17戸 | - | - |
| ナイス落合アーバンパーク潮田 | 1997 | 22戸 | - | - |
| ニューハイム東海 | 1974 | 35戸 | - | - |
| アークプラザ鶴見仲通 | 1996 | 18戸 | 52.1万 | 3,180万 |
| アネックス鶴見 | 1980 | 19戸 | 40.0万 | 2,080万 |
| 潮田コーポ | 1991 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.9万 | - | - | 42.3万 | - | - | 58.2万 |
| 4LDK | 48.8万 | 48.8万 | 51.1万 | - | - | 51.6万 | 49.5万 | - |
| 1SLDK | 42.6万 | - | - | 48.6万 | 48.6万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,530万 | 49.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.59万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 43.7万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 42.32万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,648万 | 51.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.86万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.79万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.6万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。