アークプラザ鶴見仲通
神奈川県横浜市鶴見区仲通2丁目62-3 | 築30年 | 18戸
推定相場
アークプラザ鶴見仲通
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.1万円。周辺エリア平均（50.5万円）を3.3%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を2.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36万/㎡から2021年は52.1万/㎡へ、8年間で44.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.8万円/㎡
レンジ
54.2〜81.4万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×1.197
代表面積 55㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の27%・4件）で、平均3,021万円です。3LDKが最も高く平均3,767万円、2DKは平均2,842万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,019万 | 1,409万 | 3,824万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,200万 | 2,902万 | 3,500万 |
| 2DK | 2件 | 2,842万 | 2,772万 | 2,912万 |
| 2LDK | 4件 | 3,021万 | 2,772万 | 3,261万 |
| 3LDK | 3件 | 3,767万 | 3,767万 | 3,768万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.1万円で、1-3階（36.4万円）と比べて12.7万円（+34.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区仲通2丁目62-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 61.00m² |
| 分譲会社 | コーケン |
| 施工会社 | 富士工 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
仲通1丁目バス停駅
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徒歩7分
鶴見小野駅
JR鶴見線
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弁天橋駅
JR鶴見線
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徒歩17分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立潮田小学校
中学校
横浜市立潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークプラザ鶴見仲通 | 1996 | 18戸 | 52.1万 | 3,180万 |
| マイキャッスル鶴見仲通 | 1999 | 21戸 | 53.0万 | 3,480万 |
| 仲通マンション | 1970 | 17戸 | - | - |
| クリオ鶴見伍番館 | 1991 | 17戸 | 27.9万 | 450万 |
| グランアジール鶴見潮田公園 | 2010 | 25戸 | 58.2万 | 3,780万 |
| エムブランド鶴見 | 2010 | 25戸 | - | - |
| アドヴァンス鶴見サウスアベニュー | 2000 | 40戸 | 65.1万 | 4,299万 |
| 潮田コーポ | 1991 | 10戸 | - | - |
| ナイスパークコート鶴見潮田 | 1999 | 28戸 | - | - |
| 都マンション | 1979 | 11戸 | 21.6万 | 930万 |
| アネックス鶴見 | 1980 | 19戸 | 40.0万 | 2,080万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 48.9万 | - | 52.1万 |
| 2LDK | 36.0万 | 36.0万 | 45.3万 | 47.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 47.1万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 45.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 36.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.93万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 36.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。