生麦のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区生麦 | 653件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区生麦のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.1万円（成約653件、前年比-3.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価114.7万円に対し、築55年は23.1万円。築年による価格差は最大397%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
37件
114.7万/㎡
築5年
41件
82.7万/㎡
築10年
25件
62.4万/㎡
築15年
57件
57.9万/㎡
築20年
115件
54.2万/㎡
築25年
111件
56.0万/㎡
築30年
111件
50.8万/㎡
築35年
84件
46.0万/㎡
築40年
33件
42.7万/㎡
築45年
11件
28.5万/㎡
築50年
12件
30.8万/㎡
築55年
2件
23.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（189件）。３ＤＫの平均価格は2,166万円。
３ＬＤＫ
130件
3,711万円
２ＬＤＫ
107件
3,131万円
２ＤＫ
41件
1,852万円
１ＤＫ
40件
1,378万円
１Ｒ
35件
901万円
１Ｋ
189件
1,287万円
２ＤＫ＋Ｓ
7件
2,559万円
３ＤＫ
20件
2,166万円
平均㎡単価
48.1万/㎡
前年比 ▼3.6%
平均価格
1,925万円
取引実績
653件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.5万円から2026年は㎡66.2万円へ、18年間で+81.0%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
95
築6-10年
68
築11-15年
48
築16-20年
46
築21-25年
42
築26-30年
43
築31年以上
40
間取り別の相場
１Ｋ
1,085万円
189件
３ＬＤＫ
3,099万円
130件
２ＬＤＫ
2,653万円
107件
２ＤＫ
1,497万円
41件
１ＤＫ
1,100万円
40件
１Ｒ
777万円
35件
１ＬＤＫ
1,961万円
23件
３ＤＫ
1,790万円
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,446万円
13件
４ＬＤＫ
3,640万円
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
28.3万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・２ＤＫ
14.7万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
81.8万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
69.1万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
生麦のマンション一覧（50棟）
横浜スカイマンション
築56年
| 7階建
| 75戸
1,880万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買88件
クレストフォルム横浜鶴見
築23年
| 11階建
| 164戸
5,499万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買76件
ライオンズマンション鶴見花月園前
築32年
| 11階建
| 114戸
3,290万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買68件
ナイスアーバンスピリッツ生麦
築36年
| 地下1階付11階建
| 79戸
750万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買64件
クリオ鶴見八番館
築24年
| 11階建
| 61戸
3,290万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買46件
アークプラザ生麦
築23年
| 11階建
| 61戸
3,680万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買41件
シャンボール生麦
築48年
| 4階建
| 69戸
2,350万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズマンション花月園第2
築45年
| 6階建
| 28戸
1,780万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買41件
ドミール生麦
築43年
| 地下1階付7階建
| 137戸
2,380万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買39件
セレナハイム花月園
築28年
| 11階建
| 22戸
3,280万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買38件
ナイスアーバン鶴見フロンテージ
築27年
| 7階建
| 38戸
3,680万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買38件
ネオコーポ生麦
築42年
| 7階建
| 77戸
2,470万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買38件
リブゼ横浜クレインポート
築23年
| 11階建
| 41戸
3,480万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買35件
ダイアパレス生麦第4
築38年
| 11階建
| 63戸
550万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買30件
メゾンカルム横浜
築33年
| 11階建
| 79戸
3,380万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買29件
ナイスアーバン鶴見
築36年
| 6階建
| 24戸
3,180万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買29件
スカイコート生麦2
築39年
| 5階建
| 58戸
760万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買27件
シーズスクエア鶴見
築23年
| 11階建
| 21戸
4,480万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買24件
生麦第一マンション
築55年
| 5階建
| 25戸
1,330万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買21件
アルブル生麦
築29年
| 10階建
| 25戸
2,880万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ネオマイムステーションスクエア
築25年
| 地下1階付15階建
| 134戸
3,980万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ニックアーバンスピリッツ鶴見1
築38年
| 11階建
| 85戸
1,180万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション生麦第6
築35年
| 10階建
| 36戸
820万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買12件
フローレンスシティ横浜生麦公園
築13年
| 10階建
| 47戸
3,580万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買10件
グランパーク鶴見
築32年
| 4階建
| 18戸
2,699万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買9件
生麦百合ハイツ
築44年
| 5階建
| 19戸
630万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ルクシェール横濱生麦
築10年
| 6階建
| 41戸
1,850万円
直近売出価格
98.4万/㎡
㎡単価
売買9件
生麦第二マンション
築50年
| 4階建
| 36戸
1,990万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買7件
スカイコート生麦第5
築38年
| 5階建
| 23戸
650万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買6件
レーヴ横浜花月園前ステーションID
築10年
| 6階建
| 21戸
1,480万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買5件
スパシエソリデ横浜鶴見
築10年
| 10階建
| 73戸
2,100万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズマンション生麦第3
築41年
| 7階建
| 27戸
750万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買4件
トップ生麦第1
築39年
| 5階建
| 54戸
510万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買3件
スパシエエール横浜
築7年
| 11階建
| 41戸
2,490万円
直近売出価格
115.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ショウケンレジデンス横浜生麦1
築5年
| 6階建
| 40戸
2,340万円
直近売出価格
119.6万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンバーレーオオバ
築42年
| 5階建
| 18戸
650万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ラヴェニールステーションタワー
築11年
| 11階建
| 43戸
1,880万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買1件
スパシエイラーレ横浜
築6年
| 11階建
| 40戸
売買0件
スパシエアコルデ横浜
築6年
| 11階建
| 40戸
売買0件
リライア横濱生麦
築6年
| 9階建
| 42戸
売買0件
ノブレス鶴見花月総持寺
築1年
| 11階建
| 43戸
売買0件
セジョリ横浜鶴見3
築3年
| 9階建
| 41戸
売買0件
パレドール横浜
築36年
| 7階建
| 122戸
売買0件
オリエンタルマンション
築46年
| 4階建
| 34戸
売買0件
スパシエオーブ横浜
売買0件
スパシエ ウインド横浜
築7年
| 11階建
| 40戸
売買0件
リブシティ横濱生麦
築6年
| 9階建
| 24戸
売買0件
ライオンズマンション生麦第五
築38年
| 11階建
| 52戸
売買0件
トップ生麦
築39年
| 5階建
| 53戸
売買0件
SHOKEN Residence 横浜生麦1
築5年
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
生麦は横浜市鶴見区内35地区中12位（上位66%）。
単価48.1万/㎡。
1つ上の平安町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
最寄り駅の相場
生麦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区生麦１丁目４７番７２ | 35.7万/㎡ | +2.3% | 住宅,店舗 | 生麦 150m |
| 横浜市鶴見区生麦４丁目７１６番６ | 26.2万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 生麦 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）