ライオンズマンション生麦第3
神奈川県横浜市鶴見区生麦1丁目7-16 | 築41年 | 27戸
推定相場
ライオンズマンション生麦第3
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は30.0万円。周辺エリア平均（57.2万円）より47.5%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より41.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の47,500円から2023年には59,000円へ、24.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.3万円/㎡
レンジ
39.4〜59.1万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×0.870
代表面積 30.25㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 107件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・40件）で、平均994万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,863万円、１Ｒは平均884万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 2,532万 | 1,463万 | 3,278万 |
| １Ｒ | 4件 | 884万 | 616万 | 1,391万 |
| １Ｋ | 40件 | 994万 | 448万 | 1,748万 |
| １ＤＫ | 11件 | 1,315万 | 916万 | 1,792万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 1,811万 | 630万 | 2,800万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,863万 | 1,833万 | 4,200万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,892万 | 1,365万 | 2,962万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 1,850万 | 1,153万 | 2,310万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦1丁目7-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-01（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 15.58m² ～ 58.54m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
生麦駅
京急本線
🚉
徒歩15分
花月総持寺駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立岸谷小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション生麦第3 | 1985 | 27戸 | 30.0万 | 750万 |
| ダイアパレス生麦第2 | 1984 | 28戸 | - | - |
| アートパレス | 1991 | 22戸 | - | - |
| リブシティ横濱生麦 | 2020 | 24戸 | - | - |
| アルブル生麦 | 1997 | 25戸 | 48.5万 | 2,880万 |
| リヴシティ横濱生麦 | 2020 | 25戸 | - | - |
| ライオンズマンション生麦 | 1982 | 46戸 | - | - |
| ダイアパレス生麦第3 | 1986 | 61戸 | - | - |
| ナイスアーバン鶴見 | 1990 | 24戸 | 63.2万 | 3,180万 |
| メゾンカルム横浜 | 1993 | 79戸 | 65.9万 | 3,380万 |
| プライム横浜生麦 | 2013 | 49戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 51.13㎡ | 48.7万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 750万 | 30.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 42.08万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 980万 | 32.4万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 880万 | 34.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額47,000円。1DKなら月額66,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 1,973円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,007円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,007円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,314円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 1,841円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。