アルブル生麦
神奈川県横浜市鶴見区生麦1丁目6-10 | 築29年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201420212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2026年は48.5万/㎡へ、17年間で32.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.7万円/㎡
レンジ
64.6〜96.9万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.471
補正係数 ×1.471
代表面積 59.44㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・13件）で、平均3,062万円です。2SLDKが最も高く平均4,066万円、2LDKは平均3,062万円です。
2LDK
3,062万
13件
2SLDK
4,066万
3件
3LDK
3,346万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 3,062万 | 2,563万 | 3,531万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,066万 | 4,002万 | 4,193万 |
| 3LDK | 2件 | 3,346万 | 3,220万 | 3,472万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
39.6万/㎡
4-7階
7件
39.3万/㎡
8階以上
4件
39.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦1丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.62m² ～ 72.47m² |
| 分譲会社 | アズミ土地開発 |
| 施工会社 | 林建設工業 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
生麦駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立岸谷小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルブル生麦 | 1997 | 25戸 | 48.5万 | 2,880万 |
| アートパレス | 1991 | 22戸 | - | - |
| リブシティ横濱生麦 | 2020 | 24戸 | - | - |
| リヴシティ横濱生麦 | 2020 | 25戸 | - | - |
| ナイスアーバン鶴見 | 1990 | 24戸 | 63.2万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション生麦第3 | 1985 | 27戸 | 30.0万 | 750万 |
| ダイアパレス生麦第2 | 1984 | 28戸 | - | - |
| プライム横浜生麦 | 2013 | 49戸 | - | - |
| メゾンカルム横浜 | 1993 | 79戸 | 65.9万 | 3,380万 |
| ダイアパレス生麦第3 | 1986 | 61戸 | - | - |
| ラヴェニールステーションタワー | 2015 | 43戸 | 91.0万 | 1,880万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 36.7万 | 36.0万 | 33.5万 | 38.1万 | 45.1万 | 47.2万 | 48.5万 |
| 2SLDK | - | - | 37.0万 | 41.3万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.46万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.19万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.09万/㎡ |
| 2015年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.74万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.36万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,330万 | 39.2万/㎡ |
| 2015年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.23万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,995万 | 41.33万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.99万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.99万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 30.29万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.73万/㎡ |
| 2009年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.68万/㎡ |
| 2009年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 113,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,864円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。