グリーンバーレーオオバ
神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目5-7 | 築42年 | 18戸
賃料の推移
10万8万6万4万
20142016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2020年には41,500円へ、52.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.6万円/㎡
レンジ
38.8〜52.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.831
補正係数 ×0.831
代表面積 24.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 86件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・30件）で、平均905万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,780万円、１Ｒは平均744万円です。
２ＬＤＫ
2,543万
18件
１Ｋ
905万
30件
２ＤＫ
1,958万
8件
３ＬＤＫ
2,780万
11件
３ＤＫ
1,881万
8件
１ＬＤＫ
1,892万
4件
１Ｒ
744万
2件
１ＤＫ
1,368万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 2,543万 | 1,463万 | 3,169万 |
| １Ｋ | 30件 | 905万 | 524万 | 1,581万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 1,958万 | 630万 | 2,800万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,780万 | 1,833万 | 4,200万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 1,881万 | 1,153万 | 2,310万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,892万 | 1,365万 | 2,962万 |
| １Ｒ | 2件 | 744万 | 616万 | 871万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,368万 | 916万 | 1,770万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 24.70m² ～ 48.05m² |
| 施工会社 | 大場建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
生麦駅
京急本線
🚉
徒歩11分
国道駅
JR鶴見線
🚉
徒歩20分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立生麦小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンバーレーオオバ | 1984 | 18戸 | 26.3万 | 650万 |
| ライオンズマンション生麦第6 | 1991 | 36戸 | 48.6万 | 820万 |
| 日神パレス生麦 | 1988 | 108戸 | - | - |
| ダイアパレス生麦 | 1984 | 106戸 | - | - |
| 生麦百合ハイツ | 1982 | 19戸 | 28.6万 | 630万 |
| クリオ横濱生麦アーバンマークス | 2024 | 51戸 | - | - |
| クレストフォルム横浜鶴見 | 2003 | 164戸 | 76.6万 | 5,499万 |
| 生麦第一マンション | 1971 | 25戸 | 36.5万 | 1,330万 |
| ナイスアーバンスピリッツ生麦 | 1990 | 79戸 | 43.7万 | 750万 |
| ルクシェール横濱生麦 | 2016 | 41戸 | 98.4万 | 1,850万 |
| ザ・パークハウス横浜岸谷 | 2012 | 71戸 | 56.2万 | 3,880万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 650万 | 26.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 650万 | 26.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額45,111円。
1K
39,000〜53,000円
45,111円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
5件
8〜10万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,831円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。