上の宮のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区上の宮 | 121件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区上の宮のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.0万円（成約121件、前年比+10.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.7万円に対し、築35年は44.6万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
81.7万/㎡
築5年
33件
72.7万/㎡
築10年
13件
61.0万/㎡
築15年
22件
54.6万/㎡
築20年
7件
47.2万/㎡
築25年
14件
54.0万/㎡
築30年
8件
41.4万/㎡
築35年
4件
44.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（83件）。１ＬＤＫの平均価格は2,371万円。
２ＬＤＫ
18件
4,017万円
３ＬＤＫ
83件
4,627万円
４ＬＤＫ
5件
5,242万円
２ＤＫ
7件
1,876万円
１ＬＤＫ
2件
2,371万円
平均㎡単価
52.0万/㎡
前年比 ▲10.2%
平均価格
3,623万円
取引実績
121件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.4万円から2026年は㎡91.7万円へ、18年間で+51.7%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
62
築11-15年
46
築16-20年
47
築21-25年
36
築26-30年
45
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,966万円
83件
２ＬＤＫ
3,283万円
18件
２ＤＫ
1,464万円
7件
４ＬＤＫ
4,480万円
5件
１ＬＤＫ
1,950万円
2件
３ＤＫ
1,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
１Ｋ
1,000万円
1件
１ＤＫ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
96.0万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
62.4万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
55㎡〜
41.8万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上の宮のマンション一覧（14棟）
アデニウム菊名
築20年
| 地下2階付7階建
| 105戸
4,380万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買83件
バームハイツ菊名
築39年
| 地下1階付4階建
| 109戸
3,780万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買64件
エクセル菊名ヒルステア
築29年
| 地下1階付3階建
| 36戸
3,480万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買32件
ニッコーハイツ菊名
築47年
| 地下1階付3階建
| 18戸
1,560万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買31件
サンクタス菊名パンタシア
築22年
| 地下1階付7階建
| 78戸
3,980万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買29件
マイキャッスル菊名2
築30年
| 4階建
| 23戸
3,580万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ヴェレーナグラン菊名の杜
築2年
| 4階建
| 128戸
7,480万円
直近売出価格
104.9万/㎡
㎡単価
売買10件
メイワハイツ菊名
築45年
| 3階建
| 8戸
1,480万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ロータリーパレス菊名
築22年
| 地下1階付9階建
| 30戸
3,980万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買6件
菊名パークホームズ四番館伍番館
築31年
| 3階建
| 30戸
売買0件
菊名テラスハウス
築49年
| 2階建
| 10戸
売買0件
菊名ヒルズ92
築33年
| 6階建
| 23戸
売買0件
シティフラット菊名
築37年
| 7階建
| 27戸
売買0件
プレミスト菊名
築10年
| 2階建
| 83戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
上の宮には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パークヒルズバームハイツ菊名1番館パークヒルズバームハイツ菊名2番館バームハイツ菊名5番館
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
上の宮は横浜市鶴見区内35地区中10位（上位71%）。
単価52.0万/㎡。
1つ上の栄町通とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
上の宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区上の宮１丁目１５０番１４外 | 26.2万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 菊名 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）