上末吉のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区上末吉 | 96件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区上末吉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.4万円（成約96件、前年比-18.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.1万円に対し、築40年は18.4万円。築年による価格差は最大208%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
56.1万/㎡
築5年
9件
56.6万/㎡
築10年
21件
51.0万/㎡
築15年
24件
48.7万/㎡
築20年
18件
47.9万/㎡
築25年
8件
38.3万/㎡
築30年
6件
42.6万/㎡
築35年
4件
26.4万/㎡
築40年
2件
18.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（60件）。３ＤＫの平均価格は2,417万円。
３ＬＤＫ
60件
3,658万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
3,037万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,727万円
４ＬＤＫ
6件
3,941万円
２ＬＤＫ
8件
2,011万円
３ＤＫ
5件
2,417万円
平均㎡単価
38.4万/㎡
前年比 ▼18.5%
平均価格
2,697万円
取引実績
96件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.7万円から2026年は㎡29.4万円へ、18年間で10.3%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
38
築11-15年
37
築16-20年
46
築21-25年
37
築26-30年
32
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,958万円
60件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,813万円
8件
２ＬＤＫ
1,679万円
8件
４ＬＤＫ
3,417万円
6件
３ＤＫ
1,840万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
4件
１ＬＤＫ
600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
２ＤＫ
1,300万円
1件
１Ｒ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
30㎡〜
・１Ｒ
16.7万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
42.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.3万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.3万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.2万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
築未改装年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上末吉のマンション一覧（18棟）
横浜三ツ池公園パークホームズ
築27年
| 地下1階付5階建
| 95戸
3,590万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買70件
グランシャリオ横濱鶴見
築19年
| 5階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買49件
エンゼルハイム鶴見第8
築41年
| 4階建
| 26戸
2,290万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ニッコーハイツ上末吉
築44年
| 4階建
| 26戸
630万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ビッグヴァン三ッ池公園
築31年
| 6階建
| 24戸
1,750万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買7件
茜グロリアスハイツ上末吉
築41年
| 4階建
| 17戸
1,190万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買4件
メインステージ鶴見
築31年
| 3階建
| 10戸
2,180万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買4件
タウンハウス鶴見
築35年
| 2階建
| 8戸
500万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ユナイト鶴見エドワルドの瞳
築14年
| 2階建
| 10戸
6,795万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買1件
横浜三ツ池公園パークホームズビューステージ
築27年
| 7階建
| 43戸
売買0件
横浜三ツ池公園パークホームズサニーコート
築27年
| 7階建
| 37戸
売買0件
横浜三ツ池公園パークホームズフォレストヒルズ
築27年
| 7階建
| 14戸
売買0件
クレストフォルム横浜リヴァシス
築22年
| 14階建
| 327戸
売買0件
朝日プラザ三ツ池公園
築37年
| 4階建
| 17戸
売買0件
ベルメゾンエスペランス上末吉
築47年
| 6階建
| 53戸
売買0件
ニックハイム上末吉
築44年
| 4階建
| 24戸
売買0件
サンシャルム上末吉
築42年
| 4階建
| 16戸
売買0件
ファインシティ横濱鶴見
築-1年
| 7階建
| 213戸
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
上末吉は横浜市鶴見区内35地区中25位（上位29%）。
単価38.4万/㎡。
1つ上の向井町とは4%の差。