エンゼルハイム鶴見第8
神奈川県横浜市鶴見区上末吉2丁目11-20 | 築41年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、8年間で38.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
26.9〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.577
補正係数 ×0.577
代表面積 52.44㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均2,621万円です。3LDKが最も高く平均2,621万円、3DKは平均1,828万円です。
2LDK
1,884万
2件
3DK
1,828万
9件
3LDK
2,621万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,884万 | 1,770万 | 1,998万 |
| 3DK | 9件 | 1,828万 | 1,492万 | 2,219万 |
| 3LDK | 9件 | 2,621万 | 2,284万 | 2,928万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.5万円で、1-2階（30.0万円）と比べて9.5万円（+31.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
12件
30万/㎡
3階以上
10件
39.5万/㎡
最上層と最下層の差: +9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区上末吉2丁目11-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-01（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 40.15m² ～ 61.56m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩16分直線1.2km
尻手駅
JR南武線
🚉
約徒歩20分直線1.5km
矢向駅
JR南武線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
鶴見市場駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立末吉小学校
中学校
横浜市立末吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム鶴見第8 | 1985 | 26戸 | 37.2万 | 2,290万 |
| グランシャリオ横濱鶴見 | 2007 | 37戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| 茜グロリアスハイツ上末吉 | 1985 | 17戸 | 23.4万 | 1,190万 |
| ダイアパレス矢向第1 | 1983 | 59戸 | 47.6万 | 2,699万 |
| ビッグヴァン三ッ池公園 | 1995 | 24戸 | 31.2万 | 1,750万 |
| ダイアパレス矢向第2 | 1984 | 72戸 | 48.8万 | 2,790万 |
| サンシャルム上末吉 | 1984 | 16戸 | - | - |
| 藤和シティコープ三ッ池 | 1988 | 44戸 | - | - |
| ライオンズマンション矢向 | 1984 | 35戸 | - | - |
| クレストフォルム横浜リヴァシス | 2004 | 327戸 | - | - |
| 京急シティ横浜矢向 | 2004 | 115戸 | 49.6万 | 3,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 41.3万 | 41.3万 | 38.8万 |
| 2LDK | 30.5万 | - | - | 30.5万 | - | - | - | - |
| 3DK | 27.2万 | 30.4万 | 30.5万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.95万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.54万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.83万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.45万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.95万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.54万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,690万 | 41.18万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,540万 | 41.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,540万 | 41.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.48万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.48万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.04万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.51万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。