東寺尾北台のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.2万円（成約37件、前年比+112.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価82.6万円に対し、築45年は22.9万円。築年による価格差は最大261%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
82.6万/㎡
築10年
6件
62.3万/㎡
築15年
3件
57.1万/㎡
築25年
4件
50.8万/㎡
築30年
5件
35.0万/㎡
築35年
7件
29.8万/㎡
築40年
3件
36.7万/㎡
築45年
2件
22.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＤＫの平均価格は2,775万円。
１ＬＤＫ
2件
917万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,973万円
３ＬＤＫ
23件
3,687万円
２ＬＤＫ
5件
3,703万円
２ＤＫ
2件
2,775万円
平均㎡単価
37.2万/㎡
前年比 ▲112.6%
平均価格
2,648万円
取引実績
37件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.9万円から2025年は㎡49.5万円へ、17年間で+30.6%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
48
築11-15年
49
築16-20年
49
築21-25年
51
築26-30年
48
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,943万円
23件
２ＬＤＫ
2,500万円
5件
１ＬＤＫ
890万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
２ＤＫ
2,200万円
2件
４ＬＤＫ
4,700万円
1件
３ＤＫ
1,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0万/㎡
2024年第3四半期
780万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
19.5万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
85㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
27.1万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0万/㎡
2024年第1四半期
4,700万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
49.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東寺尾北台のマンション一覧（6棟）
横浜鶴見東寺尾ハイツ
築44年
| 7階建
| 85戸
1,998万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買22件
エミネンス昭和坂
築50年
| 3階建
| 24戸
1,350万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買21件
クリオ鶴見東寺尾壱番館
築28年
| 地下1階付3階建
| 22戸
4,299万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ニックアーバンハイム東寺尾北台
築41年
| 4階建
| 22戸
1,080万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買8件
シビタス鶴見
築48年
| 5階建
| 15戸
1,480万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ネオヒルズ東寺尾北台
築19年
| 7階建
| 59戸
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
東寺尾北台は横浜市鶴見区内35地区中28位（上位20%）。
単価37.2万/㎡。
1つ上の大東町とは2%の差。
東寺尾北台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区東寺尾北台１３４９番３外 | 34.0万/㎡ | - | 住宅 | 鶴見 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）