東寺尾北台の一戸建て相場
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台 | 30件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.0万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
5,436万
100〜120㎡
14件
6,582万
150㎡以上
3件
17,608万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
5,825万
6〜8m
8件
10,689万
8m以上
5件
6,208万
平均㎡単価
49.0万/㎡
平均価格
5,797万円
取引実績
30件
平均面積
135㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
44万
50万
'08'10'13'17'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
41
築16-20年
36
築21-25年
34
築31年以上
34
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,250万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
30.9万/㎡
2024年第3四半期
4,500万円
65㎡〜
69.2万/㎡
2023年第4四半期
5,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
51.0万/㎡
2023年第4四半期
6,000万円
70㎡〜
85.7万/㎡
2022年第4四半期
6,000万円
100㎡〜
60.0万/㎡
2022年第3四半期
6,400万円
105㎡〜
61.0万/㎡
2022年第1四半期
6,200万円
105㎡〜
59.0万/㎡
2021年第1四半期
3,800万円
220㎡〜
17.3万/㎡
2020年第4四半期
4,600万円
220㎡〜
20.9万/㎡
2020年第3四半期
3,300万円
65㎡〜
50.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の一戸建てマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
東寺尾北台は横浜市鶴見区内36地区中15位（上位58%）。
単価49.0万/㎡。
1つ上の寺谷とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）
東寺尾北台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区東寺尾北台１３４９番３外 | 34.0万/㎡ | - | 住宅 | 鶴見 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）