仲通の一戸建て相場
神奈川県横浜市鶴見区仲通 | 72件の成約データ
神奈川県横浜市鶴見区仲通の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.0万円（成約72件、前年比+22.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,037万円。木造（4,226万円）との差は256%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
15,037万
木造
57件
4,226万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
20件
3,473万
80〜100㎡
17件
4,615万
100〜120㎡
11件
4,483万
120〜150㎡
8件
5,356万
150㎡以上
12件
11,205万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
7,496万
4〜6m
6件
3,970万
6〜8m
18件
4,249万
8m以上
34件
5,921万
平均㎡単価
49.0万/㎡
前年比 ▲22.0%
平均価格
4,407万円
取引実績
72件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
34万
75万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
47
築11-15年
67
築16-20年
48
築21-25年
34
築26-30年
51
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,725万円
4件
４ＬＤＫ
4,325万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
40㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
88.9万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
81.7万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
78.2万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
80.0万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
50㎡〜
80.0万/㎡
2024年第3四半期
5,600万円
85㎡〜
65.9万/㎡
2024年第3四半期
5,900万円
100㎡〜
59.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の一戸建てマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
仲通は横浜市鶴見区内36地区中16位（上位56%）。
単価49.0万/㎡。
1つ上の東寺尾北台とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）