東寺尾中台の一戸建て相場

Name: 東寺尾中台の一戸建て相場データ（横浜市鶴見区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台 | 128件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.3万円（成約128件、前年比+23.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東寺尾中台の一戸建て

114件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,510万円

うち土地分

6,877万円

うち建物分

633万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,493万円。木造（5,813万円）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

7,493万

4件

木造

5,813万

113件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,141万

13件

80〜100㎡

4,831万

46件

100〜120㎡

5,720万

42件

120〜150㎡

6,571万

11件

150㎡以上

15,033万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,768万

47件

4〜6m

5,425万

52件

6〜8m

8,552万

17件

8m以上

8,926万

9件

東寺尾中台 46.3万/㎡横浜市鶴見区内 20位/36地区

平均㎡単価

46.3万/㎡

前年比 ▲23.2%

平均価格

5,088万円

取引実績

128件

平均面積

131㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

45万

53万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,680万円

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,125万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,467万円

3件

３ＬＤＫ

1,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,200万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 52.5万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 51.1万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 85㎡〜 54.1万/㎡

2025年第2四半期 4,900万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 57.6万/㎡

2025年第2四半期 5,800万円 90㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 64.4万/㎡

2025年第1四半期 4,800万円 80㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 60.0万/㎡

2025年第1四半期 4,200万円 105㎡〜 40.0万/㎡

2024年第4四半期 4,600万円 70㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 65.7万/㎡

2024年第4四半期 5,000万円 115㎡〜 43.5万/㎡

2024年第4四半期 4,000万円 155㎡〜 25.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市鶴見区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年

🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	287,620	-
2017	291,329	-
2019	295,361	+909
2021	294,028	-713
2023	294,106	+414
2024	295,947	+1,567

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）

将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%

横浜市鶴見区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市鶴見区の一戸建てマップ

横浜市鶴見区内のエリアランキング

東寺尾中台は横浜市鶴見区内36地区中20位（上位44%）。単価46.3万/㎡。 1つ上の潮田町とは1%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 尻手

61.1万

+32%

12 本町通

50.4万

+9%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 栄町通

49.6万

+7%

14 寺谷

49.3万

+7%

15 東寺尾北台

49.0万

+6%

16 仲通

49.0万

+6%

17 向井町

48.5万

+5%

18 元宮

48.0万

+4%

19 潮田町

46.6万

+1%

20 東寺尾中台 ◀

46.3万

―

21 下野谷町

46.0万

-1%

22 小野町

45.0万

-3%

23 生麦

44.9万

-3%

24 汐入町

44.8万

-3%

お手頃帯（25〜36位）

25 岸谷

44.6万

-4%

36 梶山

27.8万

-40%

他 10 地区

最寄り駅の相場

東寺尾中台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市鶴見区東寺尾中台１９５７番３３	31.1万/㎡	+2.0%	住宅	鶴見 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東寺尾中台の他の不動産相場