尻手の一戸建て相場

Name: 尻手の一戸建て相場データ（横浜市鶴見区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市鶴見区尻手 | 115件の成約データ他の種別: マンション

神奈川県横浜市鶴見区尻手の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価61.1万円（成約115件、前年比+10.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

尻手の一戸建て

106件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

11,672万円

うち土地分

11,039万円

うち建物分

633万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均41,623万円。木造（5,550万円）との差は650%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

41,623万

4件

鉄骨造

8,028万

8件

木造

5,550万

90件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,493万

7件

80〜100㎡

5,001万

50件

100〜120㎡

5,635万

35件

120〜150㎡

6,716万

6件

150㎡以上

18,530万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大132%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,928万

18件

4〜6m

5,277万

46件

6〜8m

8,544万

40件

8m以上

11,421万

11件

尻手 61.1万/㎡横浜市鶴見区内 1位/36地区

平均㎡単価

61.1万/㎡

前年比 ▲10.2%

平均価格

5,535万円

取引実績

115件

平均面積

105㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

55万

54万

'08'11'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,786万円

7件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,450万円

6件

３ＬＤＫ

4,867万円

3件

４ＬＤＫ

4,450万円

2件

２ＬＤＫ

3,200万円

1件

５ＬＤＫ

1,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,400万円 55㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 80.0万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 66.7万/㎡

2026年第1四半期 1,200万円 80㎡〜・５ＬＤＫ 15.0万/㎡

2025年第3四半期 4,400万円 55㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 80.0万/㎡

2025年第3四半期 5,500万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 84.6万/㎡

2025年第2四半期 4,200万円 50㎡〜・３ＬＤＫ 84.0万/㎡

2025年第2四半期 5,500万円 70㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 78.6万/㎡

2025年第2四半期 5,500万円 70㎡〜 78.6万/㎡

2025年第1四半期 4,500万円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 69.2万/㎡

2025年第1四半期 3,600万円 55㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 65.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市鶴見区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年

🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	287,620	-
2017	291,329	-
2019	295,361	+909
2021	294,028	-713
2023	294,106	+414
2024	295,947	+1,567

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）

将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%

横浜市鶴見区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市鶴見区の一戸建てマップ

横浜市鶴見区内のエリアランキング

尻手は横浜市鶴見区内36地区中1位（上位97%）。単価61.1万/㎡。

高価格帯（1〜12位）

1 尻手 ◀

61.1万

―

2 大東町

57.7万

-6%

3 市場東中町

57.1万

-7%

4 佃野町

56.0万

-8%

5 豊岡町

55.4万

-9%

6 鶴見中央

54.5万

-11%

7 朝日町

53.7万

-12%

8 平安町

51.5万

-16%

9 矢向

51.3万

-16%

10 市場西中町

51.1万

-16%

11 江ケ崎町

50.5万

-17%

12 本町通

50.4万

-18%

中価格帯（13〜24位）

13 栄町通

49.6万

-19%

24 汐入町

44.8万

-27%

他 10 地区

お手頃帯（25〜36位）

25 岸谷

44.6万

-27%

36 梶山

27.8万

-54%

他 10 地区

最寄り駅の相場

尻手周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市鶴見区尻手１丁目２５６番２	36.1万/㎡	+7.1%	住宅,その他	八丁畷 800m
横浜市鶴見区尻手２丁目５６番１	35.1万/㎡	+2.3%	店舗	尻手 500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

尻手の他の不動産相場

🏢 マンション

尻手のマンション相場 →