朝日町の一戸建て相場
神奈川県横浜市鶴見区朝日町 | 52件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横浜市鶴見区朝日町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.7万円（成約52件、前年比+7.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
2,894万
80〜100㎡
24件
4,155万
100〜120㎡
13件
4,758万
150㎡以上
4件
9,164万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大256%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,335万
4〜6m
35件
4,455万
6〜8m
7件
4,685万
8m以上
3件
8,301万
平均㎡単価
53.7万/㎡
前年比 ▲7.4%
平均価格
3,570万円
取引実績
52件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
42万
56万
'08'10'13'17'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
59
築11-15年
38
築16-20年
23
築21-25年
29
築26-30年
27
築31年以上
15
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,750万円
4件
４ＬＤＫ
4,050万円
4件
３ＬＤＫ
3,533万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,050万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,750万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
56.3万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
76.9万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.4万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2024年第2四半期
3,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
65.0万/㎡
2024年第2四半期
4,300万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
71.7万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
115㎡〜
26.1万/㎡
2023年第3四半期
4,000万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
66.7万/㎡
2022年第4四半期
3,300万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
66.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の一戸建てマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
朝日町は横浜市鶴見区内36地区中7位（上位81%）。
単価53.7万/㎡。
1つ上の鶴見中央とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）