市場東中町の一戸建て相場
神奈川県横浜市鶴見区市場東中町 | 37件の成約データ
神奈川県横浜市鶴見区市場東中町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価57.1万円（成約37件、前年比+190.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
3,448万
80〜100㎡
21件
4,900万
100〜120㎡
3件
5,608万
150㎡以上
4件
13,703万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
23件
5,296万
4〜6m
9件
6,346万
6〜8m
3件
4,505万
平均㎡単価
57.1万/㎡
前年比 ▲190.9%
平均価格
4,596万円
取引実績
37件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万75万50万25万0
62万
78万
'10'13'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築11-15年
78
築16-20年
38
築21-25年
25
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,600万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
2件
４ＬＤＫ
5,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,900万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
89.1万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
89.1万/㎡
2025年第2四半期
12,000万円
220㎡〜
54.5万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
60㎡〜
26.7万/㎡
2024年第1四半期
4,300万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
78.2万/㎡
2024年第1四半期
4,300万円
55㎡〜
78.2万/㎡
2024年第1四半期
3,300万円
50㎡〜
66.0万/㎡
2023年第4四半期
4,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
71.7万/㎡
2023年第1四半期
6,000万円
85㎡〜
70.6万/㎡
2022年第4四半期
5,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
64.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の一戸建てマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
市場東中町は横浜市鶴見区内36地区中3位（上位92%）。
単価57.1万/㎡。
1つ上の大東町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
市場東中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区市場東中町１６１６番２ | 37.1万/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗 | 鶴見市場 |
| 横浜市鶴見区市場東中町５１９番３ | 28.7万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 鶴見市場 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）