豊岡町の一戸建て相場
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 | 40件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.4万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均11,653万円。木造（8,292万円）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
11,653万
鉄骨造
10件
8,642万
木造
17件
8,292万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
7,204万
100〜120㎡
10件
8,004万
120〜150㎡
5件
7,631万
150㎡以上
8件
10,057万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
7,878万
4〜6m
26件
11,048万
8m以上
8件
11,036万
平均㎡単価
55.4万/㎡
平均価格
8,733万円
取引実績
40件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
84万
50万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
53
築11-15年
50
築16-20年
51
築21-25年
38
築26-30年
38
築31年以上
51
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,400万円
220㎡〜
29.1万/㎡
2025年第1四半期
7,000万円
100㎡〜
70.0万/㎡
2023年第4四半期
18,000万円
520㎡〜
34.6万/㎡
2023年第3四半期
3,000万円
70㎡〜
42.9万/㎡
2023年第2四半期
83,000万円
1600㎡〜
51.9万/㎡
2022年第4四半期
25,000万円
490㎡〜
51.0万/㎡
2022年第3四半期
5,000万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
38.5万/㎡
2021年第2四半期
4,100万円
75㎡〜
54.7万/㎡
2021年第1四半期
4,800万円
65㎡〜
73.8万/㎡
2021年第1四半期
6,000万円
120㎡〜
50.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の一戸建てマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
豊岡町は横浜市鶴見区内36地区中5位（上位86%）。
単価55.4万/㎡。
1つ上の佃野町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
豊岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区豊岡町２４９番３ | 124.0万/㎡ | +3.3% | 店舗,事務所 | 鶴見 100m |
| 横浜市鶴見区豊岡町２８３番１ | 39.2万/㎡ | +3.2% | 住宅,事務所,倉庫 | 鶴見 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）