平安町の一戸建て相場
神奈川県横浜市鶴見区平安町 | 100件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市鶴見区平安町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.5万円（成約100件、前年比+12.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,523万円。木造（4,875万円）との差は116%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
10,523万
木造
77件
4,875万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
18件
3,023万
80〜100㎡
38件
4,680万
100〜120㎡
14件
5,509万
120〜150㎡
12件
6,097万
150㎡以上
13件
11,507万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
4,638万
6〜8m
41件
5,287万
8m以上
39件
6,803万
平均㎡単価
51.5万/㎡
前年比 ▲12.1%
平均価格
4,685万円
取引実績
100件
平均面積
106㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
54万
63万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
80
築11-15年
51
築16-20年
51
築21-25年
35
築26-30年
33
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,767万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,567万円
3件
４ＬＤＫ
4,200万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
12,000万円
1件
５ＬＤＫ
5,600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
58.8万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
76.4万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
72.7万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
125㎡〜
39.2万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
140㎡〜
28.6万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
84.0万/㎡
2025年第1四半期
12,000万円
255㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
47.1万/㎡
2024年第4四半期
5,500万円
105㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
52.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の一戸建てマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
平安町は横浜市鶴見区内36地区中8位（上位78%）。
単価51.5万/㎡。
1つ上の朝日町とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）