市場西中町の一戸建て相場
神奈川県横浜市鶴見区市場西中町 | 35件の成約データ
神奈川県横浜市鶴見区市場西中町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.1万円（成約35件、前年比+52.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
3,554万
80〜100㎡
14件
4,300万
100〜120㎡
7件
5,938万
120〜150㎡
3件
6,483万
150㎡以上
3件
12,211万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
20件
4,706万
4〜6m
10件
6,190万
6〜8m
3件
4,134万
平均㎡単価
51.1万/㎡
前年比 ▲52.4%
平均価格
4,454万円
取引実績
35件
平均面積
103㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
26万
48万
'08'11'14'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
52
築16-20年
27
築21-25年
55
築26-30年
30
築31年以上
32
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
３ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
54.5万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
55㎡〜
54.5万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
35.8万/㎡
2024年第1四半期
4,300万円
55㎡〜
78.2万/㎡
2024年第1四半期
3,900万円
50㎡〜
78.0万/㎡
2023年第4四半期
12,000万円
230㎡〜
52.2万/㎡
2023年第1四半期
4,500万円
65㎡〜
69.2万/㎡
2022年第4四半期
4,200万円
55㎡〜
76.4万/㎡
2022年第4四半期
4,600万円
55㎡〜
83.6万/㎡
2022年第4四半期
8,400万円
220㎡〜
38.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の一戸建てマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
市場西中町は横浜市鶴見区内36地区中10位（上位72%）。
単価51.1万/㎡。
1つ上の矢向とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）