本町通の一戸建て相場

Name: 本町通の一戸建て相場データ（横浜市鶴見区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市鶴見区本町通 | 90件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市鶴見区本町通の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.4万円（成約90件、前年比-23.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

本町通の一戸建て

79件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

9,980万円

うち土地分

9,347万円

うち建物分

633万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均23,293万円。木造（4,858万円）との差は380%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

23,293万

3件

鉄骨造

8,293万

7件

木造

4,858万

68件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,174万

18件

80〜100㎡

3,856万

30件

100〜120㎡

4,936万

16件

120〜150㎡

5,237万

5件

150㎡以上

12,464万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大171%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,759万

24件

4〜6m

5,043万

32件

6〜8m

6,244万

25件

8m以上

12,896万

7件

本町通 50.4万/㎡横浜市鶴見区内 12位/36地区

平均㎡単価

50.4万/㎡

前年比 ▼23.4%

平均価格

4,679万円

取引実績

90件

平均面積

102㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万75万50万25万0

34万

22万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,567万円

3件

４ＬＤＫ

5,200万円

2件

２ＬＤＫ

4,000万円

1件

１ＬＤＫ

3,700万円

1件

３ＤＫ＋Ｓ

1,800万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,300万円 60㎡〜 21.7万/㎡

2025年第4四半期 1,800万円 60㎡〜・３ＤＫ＋Ｓ 30.0万/㎡

2025年第4四半期 6,500万円 85㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 76.5万/㎡

2025年第3四半期 2,400万円 60㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第2四半期 3,900万円 60㎡〜・４ＬＤＫ 65.0万/㎡

2025年第2四半期 3,900万円 85㎡〜 45.9万/㎡

2025年第2四半期 5,600万円 125㎡〜 44.8万/㎡

2024年第4四半期 6,500万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 81.3万/㎡

2024年第2四半期 4,100万円 50㎡〜・３ＬＤＫ 82.0万/㎡

2024年第2四半期 3,600万円 200㎡〜 18.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市鶴見区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年

🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	287,620	-
2017	291,329	-
2019	295,361	+909
2021	294,028	-713
2023	294,106	+414
2024	295,947	+1,567

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）

将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%

横浜市鶴見区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市鶴見区の一戸建てマップ

横浜市鶴見区内のエリアランキング

本町通は横浜市鶴見区内36地区中12位（上位67%）。単価50.4万/㎡。 1つ上の江ケ崎町とは0%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 尻手

61.1万

+21%

2 大東町

57.7万

+15%

3 市場東中町

57.1万

+13%

4 佃野町

56.0万

+11%

5 豊岡町

55.4万

+10%

6 鶴見中央

54.5万

+8%

7 朝日町

53.7万

+7%

8 平安町

51.5万

+2%

9 矢向

51.3万

+2%

10 市場西中町

51.1万

+1%

11 江ケ崎町

50.5万

+0%

12 本町通 ◀

50.4万

―

中価格帯（13〜24位）

13 栄町通

49.6万

-2%

14 寺谷

49.3万

-2%

24 汐入町

44.8万

-11%

他 9 地区

お手頃帯（25〜36位）

25 岸谷

44.6万

-11%

36 梶山

27.8万

-45%

他 10 地区

最寄り駅の相場

本町通周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市鶴見区本町通１丁目４番６	34.1万/㎡	+1.5%	住宅,店舗	京急鶴見 650m
横浜市鶴見区本町通１丁目４２番９	28.3万/㎡	+1.4%	住宅	京急鶴見 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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