尻手のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区尻手 | 433件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区尻手のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.5万円（成約433件、前年比+12.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.8万円に対し、築45年は60.6万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
77.8万/㎡
築5年
98件
69.0万/㎡
築10年
162件
70.2万/㎡
築15年
57件
61.8万/㎡
築20年
55件
67.0万/㎡
築25年
29件
65.8万/㎡
築30年
2件
47.8万/㎡
築40年
4件
47.5万/㎡
築45年
3件
60.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（299件）。１ＬＤＫの平均価格は2,687万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
15件
4,372万円
３ＬＤＫ
299件
4,687万円
４ＬＤＫ
55件
5,571万円
２ＬＤＫ
41件
4,223万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,251万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,396万円
２ＤＫ
2件
1,995万円
１ＬＤＫ
3件
2,687万円
平均㎡単価
58.5万/㎡
前年比 ▲12.1%
平均価格
4,039万円
取引実績
433件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.2万円から2026年は㎡77.4万円へ、18年間で+60.5%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
57
築11-15年
62
築16-20年
54
築21-25年
60
築26-30年
64
築31年以上
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,018万円
299件
４ＬＤＫ
4,864万円
55件
２ＬＤＫ
3,615万円
41件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,893万円
15件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,625万円
4件
１ＬＤＫ
2,233万円
3件
３ＤＫ
1,500万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,100万円
2件
２ＤＫ
1,900万円
2件
５ＬＤＫ
5,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
76.9万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
63.2万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
76.4万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
6,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
81.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
尻手のマンション一覧（34棟）
ヨコハマオールパークス第4街区
築14年
| 15階建
| 449戸
4,999万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買179件
ヨコハマオールパークス第1街区
築16年
| 地下1階付10階建
| 310戸
4,980万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買142件
ジェネシティ
築27年
| 地下1階付12階建
| 225戸
5,980万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買55件
クレストフォルム鶴見ウッドスクエア
築27年
| 7階建
| 83戸
3,980万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買46件
ヨコハマオールパークス第3街区
築15年
| 地下1階付8階建
| 113戸
7,680万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買34件
グランイーグル横濱鶴見
築29年
| 地下1階付7階建
| 51戸
4,460万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ファインフロントテラス
築14年
| 7階建
| 150戸
4,680万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買32件
鶴見パークハイツ
築48年
| 7階建
| 64戸
3,080万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイアパレス尻手
築45年
| 4階建
| 28戸
2,190万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買24件
プラタス鶴見グランドステージ
築30年
| 6階建
| 51戸
5,480万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買23件
クレストフォルム横浜鶴見ディアガーデン
築22年
| 7階建
| 115戸
5,480万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買22件
クレストフォルム横浜鶴見ガーデンコート
築20年
| 地下2階付5階建
| 37戸
5,280万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買16件
クレストフォルム鶴見ウイングステージ
築25年
| 7階建
| 80戸
4,598万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買15件
サンパレス
築40年
| 4階建
| 23戸
780万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドステージ鶴見
築26年
| 11階建
| 38戸
4,980万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買9件
クレール鶴見
築46年
| 5階建
| 44戸
2,100万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ヨコハマオールパークス第2街区エクセルコート
築15年
| 15階建
| 1424戸
4,780万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ジェネシティイーストクォーター
築27年
| 9階建
| 30戸
4,880万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ヨコハマオールパークス第1街区ディライトコート
築16年
| 9階建
| 69戸
3,280万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ヨコハマオールパークス第2街区グレイスコート
築15年
| 15階建
| 1424戸
3,890万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買2件
尻手ビル
築40年
| 4階建
| 4戸
1,880万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ヨコハマオールパークス第4街区リバティコート
築15年
| 15階建
| 161戸
3,680万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ジェネシティウエストクォーター
築27年
| 9階建
| 43戸
4,390万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買1件
YOKOHAMA ALL PARKS THE GRAND
築16年
| 15階建
| 1424戸
3,870万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ヨコハマオールパークス第4街区カインドリーコート
築15年
| 15階建
| 145戸
4,690万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ヨコハマオールパークス第4街区ジョイフルコート
築15年
| 10階建
| 143戸
売買0件
ヨコハマオールパークス第2街区ファインコート
築15年
| 15階建
売買0件
ヨコハマオールパークス第1街区コンフォートコート
築16年
| 10階建
| 85戸
売買0件
ジェネシティ南棟
築27年
| 12階建
| 225戸
売買0件
ジェネシティ西棟
築29年
| 9階建
| 225戸
売買0件
パークスクエアネオス横浜
築24年
| 14階建
| 374戸
売買0件
グリーンコーポ川崎ニューシティスクウェア
築31年
| 7階建
| 115戸
売買0件
オープンヴィラ川崎
築13年
| 7階建
| 99戸
売買0件
リライア川崎ウエストサイド
築4年
| 5階建
| 47戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
尻手には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ヨコハマオールパークスエアリーコートヨコハマオールパークスザシーズンズ
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
尻手は横浜市鶴見区内35地区中4位（上位89%）。
単価58.4万/㎡。
1つ上の鶴見中央とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
最寄り駅の相場
尻手周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区尻手１丁目２５６番２ | 36.1万/㎡ | +7.1% | 住宅,その他 | 八丁畷 800m |
| 横浜市鶴見区尻手２丁目５６番１ | 35.1万/㎡ | +2.3% | 店舗 | 尻手 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）