ヨコハマオールパークス第1街区ディライトコート
神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1 | 築16年 | 69戸
推定相場
ヨコハマオールパークス第1街区ディライトコート
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は52.9万円。周辺エリア平均（61.7万円）より14.2%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を4.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.1万円/㎡
レンジ
73.0〜89.2万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×1.432
代表面積 62㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 64件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・43件）で、平均4,985万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,019万円、２ＬＤＫは平均4,243万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 43件 | 4,985万 | 3,885万 | 7,321万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 6,019万 | 4,200万 | 8,414万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,243万 | 3,360万 | 4,932万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,822万 | 4,110万 | 5,686万 |
| 3LDK | 3件 | 5,035万 | 4,592万 | 5,346万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-01（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 分譲会社 | ナイス 相鉄不動産 近鉄不動産 セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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徒歩7分
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尻手駅
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学区情報
小学校
横浜市立市場小学校
中学校
横浜市立市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヨコハマオールパークス第1街区ディライトコート | 2010 | 69戸 | 52.9万 | 3,280万 |
| ヨコハマオールパークス第4街区ジョイフルコート | 2011 | 143戸 | - | - |
| ヨコハマオールパークス第4街区リバティコート | 2011 | 161戸 | 56.7万 | 3,680万 |
| ヨコハマオールパークス第1街区 | 2010 | 310戸 | 76.6万 | 4,980万 |
| ヨコハマオールパークス第3街区 | 2011 | 113戸 | 75.7万 | 7,680万 |
| ヨコハマオールパークス第4街区 | 2012 | 449戸 | 79.8万 | 4,999万 |
| ヨコハマオールパークス第2街区グレイスコート | 2011 | 1424戸 | 59.5万 | 3,890万 |
| ヨコハマオールパークス第1街区 エアリーコート | 2010 | 70戸 | - | - |
| YOKOHAMA ALL PARKS THE GRAND | 2010 | 1424戸 | 56.4万 | 3,870万 |
| ヨコハマオールパークス第2街区エクセルコート | 2011 | 1424戸 | 69.6万 | 4,780万 |
| ヨコハマオールパークス第4街区カインドリーコート | 2011 | 145戸 | 63.3万 | 4,690万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 |
|---|---|---|
| 3LDK | 57.8万 | 56.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.91万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 59.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。