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ヨコハマオールパークス第1街区

神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1 | 築16年 | 3棟

このページは3棟をまとめたヨコハマオールパークス第1街区全体の相場です（成約 294件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ヨコハマオールパークス第1街区
最新データ
2026年2月
売買140件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.6万円。周辺エリア平均（61.7万円）を24.2%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を50.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.7万/㎡から2026年は76.6万/㎡へ、12年間で37.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万13万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の159,500円から2024年には170,000円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.0万円/㎡
レンジ
68.8〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.476
代表面積 68.77㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 844件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・100件）で、平均5,014万円です。4LDKが最も高く平均5,681万円、2LDKは平均4,905万円です。
2LDK
16件
4,905万
3LDK
100件
5,014万
4LDK
24件
5,681万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 4,905万 4,200万 5,847万
3LDK 100件 5,014万 3,786万 7,748万
4LDK 24件 5,681万 4,643万 7,019万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.1万円で、1-5階（57.5万円）と比べて3.6万円（+6.3%）高くなっています。
1-5階
57.5万/㎡
85件
6-10階
61.1万/㎡
55件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1
築年月2010-02（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数310戸
専有面積58.56m² ～ 82.15m²
分譲会社ナイス 相鉄不動産 近鉄不動産 セントラル総合開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

棟別の相場（3棟）

ヨコハマオールパークス第1街区は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 294件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
ヨコハマオールパークス第1街区 		2010年 地下1階付10階建 310戸 284件 57.7万 66件 1件
エアリーコート 2010年 10階建 70戸 - - - -
ブロードコート 2010年 10階建 87戸 10件 56.4万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
鶴見市場駅
京急本線
徒歩7分
🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩8分
🚉
尻手駅
JR南武線
徒歩11分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩19分

学区情報

小学校
市場小学校
中学校
市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヨコハマオールパークス第1街区 2010 310戸 76.6万 4,980万
ヨコハマオールパークス第4街区ジョイフルコート 2011 143戸 - -
ヨコハマオールパークス第4街区リバティコート 2011 161戸 56.7万 3,680万
ヨコハマオールパークス第3街区 2011 113戸 75.7万 7,680万
ヨコハマオールパークス第4街区 2012 449戸 79.8万 4,999万
ヨコハマオールパークス第1街区ディライトコート 2010 69戸 52.9万 3,280万
ヨコハマオールパークス第2街区グレイスコート 2011 1424戸 59.5万 3,890万
YOKOHAMA ALL PARKS THE GRAND 2010 1424戸 56.4万 3,870万
ヨコハマオールパークス第2街区エクセルコート 2011 1424戸 69.6万 4,780万
ヨコハマオールパークス第4街区カインドリーコート 2011 145戸 63.3万 4,690万
ヨコハマオールパークス第1街区コンフォートコート 2010 85戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,950万円 61.13㎡ 81万円 3LDK - 西

売買データ分析（140件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が47件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
79件
4,000〜5,000万
47件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 61.3万 58.2万 61.0万 - 65.6万 - - 76.6万
3LDK 60.4万 59.1万 64.7万 67.8万 67.5万 73.2万 82.1万 -
4LDK 58.3万 58.3万 66.9万 - 64.5万 - - -
全 140 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 4,980万 76.59万/㎡
2025年8月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 4,980万 76.74万/㎡
2025年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 6,280万 87.48万/㎡
2024年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.88万/㎡
2024年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 5,480万 79.69万/㎡
2024年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,680万 67.87万/㎡
2024年1月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 4,480万 76.51万/㎡
2023年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,180万 67.42万/㎡
2023年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,580万 66.42万/㎡
2023年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 4,180万 65.21万/㎡
2023年5月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 4,580万 63.8万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 4,300万 68.68万/㎡
2023年3月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 4,680万 65.19万/㎡
2023年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 4,288万 66.08万/㎡
2022年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,280万 61.19万/㎡
2022年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 5,580万 72.26万/㎡
2022年8月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 5,730万 74.2万/㎡
2022年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 4,280万 65.95万/㎡
2022年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,280万 69.53万/㎡
2022年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,550万 63.38万/㎡
2021年12月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 5,490万 66.67万/㎡
2021年12月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 5,180万 66.39万/㎡
2021年7月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 5,080万 69.2万/㎡
2021年7月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,900万 60.1万/㎡
2021年5月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,690万 63.25万/㎡
2021年3月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 5,380万 65.5万/㎡
2021年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,330万 62.79万/㎡
2021年3月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 6,480万 78.88万/㎡
2021年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.41万/㎡
2021年3月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 4,180万 62.67万/㎡
2021年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.62万/㎡
2021年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.17万/㎡
2021年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.03万/㎡
2021年1月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,900万 60.1万/㎡
2020年11月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 3,800万 58.56万/㎡
2020年11月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 4,380万 57.86万/㎡
2020年11月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 4,480万 59.18万/㎡
2020年7月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,750万 57.79万/㎡
2020年4月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 4,380万 57.86万/㎡
2020年1月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 3,380万 57.68万/㎡
2020年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,780万 58.25万/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,990万 61.29万/㎡
2019年11月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 5,750万 71.83万/㎡
2019年10月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,880万 63.48万/㎡
2019年8月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 5,490万 68.14万/㎡
2019年7月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 4,580万 60.5万/㎡
2019年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,180万 63.21万/㎡
2019年6月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 3,990万 61.29万/㎡
2019年5月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.29万/㎡
2019年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,350万 50.23万/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額165,957円。4LDKなら月額161,750円が相場です。
2LDK
165,400円
149,000〜198,000円
3LDK
165,957円
155,000〜190,000円
4LDK
161,750円
140,000〜178,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
31件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,781円/㎡
2023年10月 1〜2階 4LDK 70㎡〜 160,000円 2,225円/㎡
2023年9月 3〜4階 4LDK 70㎡〜 140,000円 1,947円/㎡
2023年6月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 198,000円 3,051円/㎡
2023年3月 3〜4階 4SLDK 70㎡〜 165,000円 2,295円/㎡
2022年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 167,000円 2,379円/㎡
2021年9月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,252円/㎡
2020年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,447円/㎡
2019年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,279円/㎡
2019年6月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,465円/㎡
2018年9月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 169,000円 2,354円/㎡
2018年9月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,313円/㎡
2018年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,279円/㎡
2017年12月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,313円/㎡
2017年9月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 178,000円 2,167円/㎡
2017年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,182円/㎡
2017年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,536円/㎡
2017年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,476円/㎡
2016年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,208円/㎡
2016年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,208円/㎡
2016年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,257円/㎡
2016年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,157円/㎡
2016年7月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,313円/㎡
2015年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,208円/㎡
2015年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,208円/㎡
2015年6月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,465円/㎡
2015年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 175,000円 2,730円/㎡
2015年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,556円/㎡
2015年2月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,186円/㎡
2014年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,418円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。