クレール鶴見
神奈川県横浜市鶴見区尻手3丁目5-14 | 築46年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2020年は32.2万/㎡へ、6年間で11.3%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
28.7〜47.8万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.697
補正係数 ×0.697
代表面積 65.77㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の27%・4件）で、平均2,843万円です。3SLDKが最も高く平均3,514万円、１ＬＤＫは平均1,897万円です。
２ＬＤＫ
2,733万
4件
２ＤＫ
1,995万
2件
１ＬＤＫ
1,897万
2件
3LDK
2,843万
4件
3SLDK
3,514万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,733万 | 2,567万 | 2,940万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,995万 | 1,365万 | 2,625万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,897万 | 1,658万 | 2,136万 |
| 3LDK | 4件 | 2,843万 | 2,218万 | 3,569万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,514万 | 3,149万 | 3,895万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
37.9万/㎡
3階以上
6件
33.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手3丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 49.78m² ～ 81.00m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 前田建設 |
| 管理会社 | ケントク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
尻手駅
JR南武線
🚉
徒歩11分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
矢向小学校
中学校
矢向中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール鶴見 | 1980 | 44戸 | 31.9万 | 2,100万 |
| ジェネシティ | 1999 | 225戸 | 64.1万 | 5,980万 |
| ジェネシティイーストクォーター | 1999 | 30戸 | 73.8万 | 4,880万 |
| ジェネシティウエストクォーター | 1999 | 43戸 | 53.1万 | 4,390万 |
| サンパレス尻手 | 1990 | 8戸 | 50.9万 | 620万 |
| ジェネシティ西棟 | 1997 | 225戸 | - | - |
| ジェネシティ南棟 | 1999 | 225戸 | - | - |
| セザール第3矢向 | 1986 | 33戸 | 56.9万 | 2,380万 |
| グランイーグル横濱鶴見 | 1997 | 51戸 | 79.5万 | 4,460万 |
| プラタス鶴見グランドステージ | 1996 | 51戸 | 72.3万 | 5,480万 |
| ダイアパレス尻手第2 | 1987 | 37戸 | 42.4万 | 630万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | - | - | 39.5万 | 32.4万 |
| 3SLDK | - | 34.4万 | 36.8万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.93万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 39.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額141,250円。
4LDK
130,000〜150,000円
141,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,490円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。