クレストフォルム鶴見ウイングステージ
神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目7-9 | 築25年 | 80戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20092016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.8万/㎡から2025年は66万/㎡へ、16年間で61.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.6万円/㎡
レンジ
69.8〜85.3万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.414
補正係数 ×1.414
代表面積 75.51㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均4,375万円です。2SLDKが最も高く平均4,837万円、3LDKは平均4,375万円です。
2SLDK
4,837万
5件
3LDK
4,375万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,837万 | 3,539万 | 5,248万 |
| 3LDK | 9件 | 4,375万 | 3,413万 | 5,009万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.6万円で、1-3階（42.5万円）と比べて13.1万円（+30.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
42.5万/㎡
4-7階
8件
55.6万/㎡
最上層と最下層の差: +13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 71.24m² ～ 88.64m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 日特建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
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徒歩8分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
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徒歩10分
尻手駅
JR南武線
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鶴見市場駅
京急本線
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徒歩15分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立市場小学校
中学校
横浜市立市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム鶴見ウイングステージ | 2001 | 80戸 | 64.5万 | 4,598万 |
| ヨコハマオールパークス第4街区カインドリーコート | 2011 | 145戸 | 63.3万 | 4,690万 |
| ヨコハマオールパークスザシーズンズ | 2010 | 310戸 | - | - |
| ヨコハマオールパークス第1街区コンフォートコート | 2010 | 85戸 | - | - |
| ヨコハマオールパークス第2街区エクセルコート | 2011 | 1424戸 | 69.6万 | 4,780万 |
| ヨコハマオールパークスエアリーコート | 2010 | 310戸 | - | - |
| YOKOHAMA ALL PARKS THE GRAND | 2010 | 1424戸 | 56.4万 | 3,870万 |
| クレストフォルム横浜鶴見ディアガーデン | 2004 | 115戸 | 77.8万 | 5,480万 |
| マキシヴ川崎ウエストデュエ | 2023 | 28戸 | - | - |
| オープンヴィラ川崎 | 2013 | 99戸 | - | - |
| クレストフォルム鶴見ウッドスクエア | 1999 | 83戸 | 62.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 41.9万 | - | 70.2万 | 66.0万 |
| 3LDK | 40.8万 | 40.1万 | 34.3万 | 51.3万 | - | 53.5万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,598万 | 64.55万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,698万 | 65.95万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,798万 | 67.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,998万 | 70.16万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,160万 | 41.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,588万 | 49.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.71万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.31万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.47万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.38万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.79万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.47万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.6万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,828円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。