ファインフロントテラス
神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目3-3 | 築14年 | 150戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.3万/㎡から2024年は67.8万/㎡へ、9年間で24.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.0万円/㎡
レンジ
68.8〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.476
補正係数 ×1.476
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均5,103万円です。4LDKが最も高く平均5,835万円、3LDKは平均5,103万円です。
3LDK
5,103万
28件
4LDK
5,835万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 5,103万 | 4,458万 | 5,764万 |
| 4LDK | 3件 | 5,835万 | 5,810万 | 5,847万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.7万円で、1-3階（58.9万円）と比べて0.8万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16件
58.9万/㎡
4-7階
15件
59.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-10（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 70.54m² ～ 87.87m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
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徒歩9分
尻手駅
JR南武線
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徒歩12分
鶴見市場駅
京急本線
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徒歩13分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
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徒歩21分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
市場小学校
中学校
市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインフロントテラス | 2012 | 150戸 | 66.3万 | 4,680万 |
| セザール第2鶴見 | 1989 | 30戸 | 40.5万 | 1,680万 |
| クレストフォルム横浜鶴見ガーデンコート | 2006 | 37戸 | 69.1万 | 5,280万 |
| GSハイム鶴見元宮 | 1986 | 48戸 | 43.9万 | 2,180万 |
| ヨコハマオールパークス第4街区ジョイフルコート | 2011 | 143戸 | - | - |
| ヨコハマオールパークス第4街区リバティコート | 2011 | 161戸 | 56.7万 | 3,680万 |
| ヨコハマオールパークス第1街区 | 2010 | 310戸 | 76.6万 | 4,980万 |
| ヨコハマオールパークス第3街区 | 2011 | 113戸 | 75.7万 | 7,680万 |
| ヨコハマオールパークス第4街区 | 2012 | 449戸 | 79.8万 | 4,999万 |
| ヨコハマオールパークス第1街区ディライトコート | 2010 | 69戸 | 52.9万 | 3,280万 |
| ヨコハマオールパークス第2街区グレイスコート | 2011 | 1424戸 | 59.5万 | 3,890万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.8万 | - | 55.4万 | 58.5万 | 59.6万 | 59.3万 | 72.3万 | 67.8万 |
| 4LDK | - | 58.3万 | 61.2万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.35万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 72.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 72.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.28万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.32万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,220万 | 55.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.84万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.64万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.84万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.52万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.31万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.25万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,870万 | 53.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。