GSハイム鶴見元宮

神奈川県横浜市鶴見区元宮1丁目17-1 | 築40年 | 48戸

推定相場

GSハイム鶴見元宮

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.5万円/㎡

レンジ

32.4〜48.6万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.738

代表面積 44.21㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 844件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の37%・10件）で、平均786万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,298万円、１Ｋは平均732万円です。

１Ｒ

10件

786万

２ＬＤＫ

4件

2,298万

１Ｋ

7件

732万

３ＬＤＫ

2件

1,338万

2LDK

4件

2,158万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	10件	786万	535万	1,960万
２ＬＤＫ	4件	2,298万	1,797万	2,950万
１Ｋ	7件	732万	456万	933万
３ＬＤＫ	2件	1,338万	824万	1,851万
2LDK	4件	2,158万	1,869万	2,394万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区元宮1丁目17-1
築年月	1986-04（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	48戸
専有面積	28.18m² ～ 49.68m²
分譲会社	大志
施工会社	山岸建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

尻手駅

JR南武線

徒歩11分

🚉

鶴見市場駅

京急本線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立市場小学校

中学校

横浜市立市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
GSハイム鶴見元宮	1986	48戸	43.9万	2,180万
セザール第2鶴見	1989	30戸	40.5万	1,680万
グランドステージ鶴見	2000	38戸	55.1万	4,980万
WINBELLソロ鶴見第5	1988	21戸	-	-
ファインフロントテラス	2012	150戸	66.3万	4,680万
サンクレイドル横濱鶴見	2011	62戸	64.0万	4,080万
鶴見北パークホームズ	1992	19戸	-	-
クレストフォルム横浜鶴見ガーデンコート	2006	37戸	69.1万	5,280万
パークスクエアネオス横浜	2002	374戸	-	-
鶴見スカイハイツA棟	1978	131戸	56.8万	3,998万
鶴見スカイハイツC号棟	1978	131戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2LDK	40㎡〜	1,780万	40.27万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	40㎡〜	1,980万	44.79万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	40㎡〜	2,280万	51.58万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	45㎡〜	2,180万	43.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。