佃野町のマンション相場

Name: 佃野町のマンション相場データ（横浜市鶴見区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市鶴見区佃野町 | 130件の成約データ他の種別: 一戸建て

神奈川県横浜市鶴見区佃野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価57.3万円（成約130件、前年比+4.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

佃野町の中古マンション

130件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,698万円

㎡単価

69.6万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価86.5万円に対し、築40年は37.1万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

86.5万/㎡

12件

築5年

85.3万/㎡

18件

築10年

69.2万/㎡

20件

築15年

71.0万/㎡

25件

築20年

62.4万/㎡

15件

築25年

68.7万/㎡

20件

築30年

56.5万/㎡

8件

築40年

37.1万/㎡

7件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（73件）。３ＤＫの平均価格は2,057万円。

３ＬＤＫ

4,670万円

73件

２ＬＤＫ

3,975万円

21件

４ＬＤＫ

5,434万円

6件

２ＤＫ

1,884万円

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,801万円

6件

１ＬＤＫ

2,912万円

3件

１Ｋ

2,129万円

3件

３ＤＫ

2,057万円

4件

佃野町 57.3万/㎡横浜市鶴見区内 6位/35地区

平均㎡単価

57.3万/㎡

前年比 ▲4.4%

平均価格

3,520万円

取引実績

130件

平均面積

62㎡

相場の動き

㎡単価の推移

120万90万60万30万0万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡58.3万円から2026年は㎡56.4万円へ、18年間で3.1%下落（年平均-0.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,788万円

73件

２ＬＤＫ

3,381万円

21件

４ＬＤＫ

4,967万円

6件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,100万円

6件

２ＤＫ

1,495万円

4件

３ＤＫ

1,625万円

4件

１ＬＤＫ

2,867万円

3件

１Ｋ

1,967万円

3件

２ＤＫ＋Ｓ

2,800万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,400万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 51.8万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 50㎡〜・２ＬＤＫ 70.0万/㎡

2026年第1四半期 1,900万円 40㎡〜・１ＬＤＫ 47.5万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 61.4万/㎡

2025年第3四半期 5,200万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 74.3万/㎡

2025年第3四半期 4,300万円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 57.3万/㎡

2025年第3四半期 4,400万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 73.3万/㎡

2025年第3四半期 5,700万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 63.3万/㎡

2025年第2四半期 4,900万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 65.3万/㎡

2025年第2四半期 2,000万円 20㎡〜・１Ｋ 100.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

佃野町のマンション一覧（19棟）

ナイスパークステイツ横濱鶴見

築29年 | 地下1階付14階建 | 218戸

築30年 | 地下1階付5階建 | 14戸

メインステージ鶴見2

築6年 | 11階建 | 41戸

売買0件

ライオンズグローベル横濱鶴見

築23年 | 10階建 | 50戸

売買0件

アクトヒルズ横濱鶴見

築19年 | 10階建 | 29戸

売買0件

ドミール鶴見

築46年 | 10階建 | 56戸

売買0件

クレッセント鶴見

築24年 | 7階建 | 36戸

売買0件

ライオンズグローベル横浜鶴見

築23年 | 10階建 | 50戸

売買0件

ニックハイム佃野

築44年 | 4階建 | 29戸

売買0件

市場環境（横浜市鶴見区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年

🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	287,620	-
2017	291,329	-
2019	295,361	+909
2021	294,028	-713
2023	294,106	+414
2024	295,947	+1,567

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）

将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%

横浜市鶴見区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市鶴見区のマンションマップ

横浜市鶴見区内のエリアランキング

佃野町は横浜市鶴見区内35地区中6位（上位83%）。単価57.3万/㎡。 1つ上の市場大和町とは2%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 豊岡町

71.7万

+25%

2 本町通

62.0万

+8%

3 鶴見中央

61.6万

+8%

4 尻手

58.4万

+2%

5 市場大和町

58.2万

+2%

6 佃野町 ◀

57.3万

―

7 江ケ崎町

57.0万

-1%

8 市場下町

55.1万

-4%

9 栄町通

53.3万

-7%

10 上の宮

52.0万

-9%

11 平安町

48.1万

-16%

12 生麦

48.1万

-16%

中価格帯（13〜24位）

13 潮田町

48.0万

-16%

24 向井町

39.8万

-30%

他 10 地区

お手頃帯（25〜35位）

25 上末吉

38.4万

-33%

35 東寺尾

30.2万

-47%

他 9 地区

最寄り駅の相場

佃野町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市鶴見区佃野町６８４番７	43.4万/㎡	+0.2%	住宅,店舗	鶴見 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

佃野町の他の不動産相場

🏠 一戸建て

佃野町の一戸建て相場 →