ベルジェンド鶴見ウエストフォート
神奈川県横浜市鶴見区佃野町18-6 | 築12年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の69.3万/㎡から2025年は80.9万/㎡へ、3年間で16.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.7万円/㎡
レンジ
60.1〜81.3万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.289
補正係数 ×1.289
代表面積 60.32㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均5,702万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,702万円、2LDKは平均4,442万円です。
３ＬＤＫ
5,702万
10件
２ＬＤＫ
4,995万
3件
2LDK
4,442万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,702万 | 5,227万 | 6,571万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,995万 | 4,410万 | 5,600万 |
| 2LDK | 5件 | 4,442万 | 4,217万 | 4,534万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区佃野町18-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-11（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 60.32m² ～ 70.35m² |
| 分譲会社 | オッジ |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩15分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立豊岡小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジェンド鶴見ウエストフォート | 2014 | 21戸 | 80.9万 | 5,380万 |
| クレッセント鶴見 | 2002 | 36戸 | - | - |
| 明光マンション | 1974 | 15戸 | 36.7万 | 880万 |
| クレストフォルム鶴見グランウェスト | 2006 | 37戸 | 59.9万 | 3,980万 |
| ニックハイム佃野 | 1982 | 29戸 | - | - |
| ライオンズグローベル横濱鶴見 | 2003 | 50戸 | - | - |
| アクトヒルズ横濱鶴見 | 2007 | 29戸 | - | - |
| コスモ横濱鶴見ヴェルテックス | 2005 | 42戸 | 69.9万 | 4,980万 |
| ドミール鶴見 | 1980 | 56戸 | - | - |
| ティモーネグランデ横浜ノース | 2025 | 34戸 | - | - |
| レジェイド横濱鶴見 | 2016 | 46戸 | 80.2万 | 5,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.3万 | 71.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 80.94万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.3万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。