栄町通のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区栄町通 | 48件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区栄町通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.3万円（成約48件、前年比+8.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.3万円に対し、築30年は42.5万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
69.3万/㎡
築5年
7件
65.2万/㎡
築10年
15件
62.5万/㎡
築15年
8件
68.6万/㎡
築20年
8件
52.8万/㎡
築30年
3件
42.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。１ＤＫの平均価格は2,075万円。
３ＬＤＫ
27件
4,256万円
１Ｋ
6件
814万円
２ＬＤＫ
7件
4,057万円
４ＬＤＫ
3件
4,711万円
１ＤＫ
2件
2,075万円
平均㎡単価
53.3万/㎡
前年比 ▲8.1%
平均価格
3,136万円
取引実績
48件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.1万円から2026年は㎡88.0万円へ、18年間で+131.0%上昇（年平均+7.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
49
築11-15年
62
築16-20年
40
築21-25年
49
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,707万円
27件
２ＬＤＫ
3,629万円
7件
１Ｋ
670万円
6件
４ＬＤＫ
3,833万円
3件
１ＤＫ
1,450万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
１Ｒ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
88.0万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
74.5万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
52.7万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
築未改装年・
65㎡〜
46.2万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町通のマンション一覧（8棟）
ナイスエスアリーナ横濱鶴見
築17年
| 6階建
| 50戸
4,080万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買30件
クリオ鶴見参番館
築35年
| 5階建
| 35戸
1,080万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買25件
オーベル横濱鶴見リーフアベニュー
築25年
| 6階建
| 47戸
4,480万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買22件
栄和ハイツ
築48年
| 4階建
| 15戸
798万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買7件
アイビーハウス鶴見
築36年
| 3階建
| 15戸
売買0件
クリオ鶴見八番館
売買0件
パークハウス鶴見栄町公園
築17年
| 7階建
| 122戸
売買0件
アーバンヒルズ鶴見
築35年
| 3階建
| 25戸
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
栄町通は横浜市鶴見区内35地区中9位（上位74%）。
単価53.3万/㎡。
1つ上の市場下町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
最寄り駅の相場
栄町通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区栄町通４丁目４４番２４ | 30.2万/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗,その他 | 鶴見市場 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）