オーベル横濱鶴見リーフアベニュー
神奈川県横浜市鶴見区栄町通3丁目26-1 | 築25年 | 47戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.7万/㎡から2025年は60.6万/㎡へ、16年間で32.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.0万円/㎡
レンジ
56.7〜69.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.149
補正係数 ×1.149
代表面積 71.67㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,438万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 4,438万 | 3,475万 | 5,269万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
51.9万/㎡
4-7階
5件
51.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区栄町通3丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 66.91m² ～ 91.80m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 飛島建設 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
鶴見市場駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立平安小学校
中学校
横浜市立市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル横濱鶴見リーフアベニュー | 2001 | 47戸 | 65.3万 | 4,480万 |
| オーベル横浜鶴見セントラルパーク | 2000 | 84戸 | - | - |
| パークハウス鶴見栄町公園 | 2009 | 122戸 | - | - |
| ナイスエスアリーナ横濱鶴見 | 2009 | 50戸 | 77.7万 | 4,080万 |
| アイビーハウス鶴見 | 1990 | 15戸 | - | - |
| パークサイド平安 | 1985 | 63戸 | - | - |
| サクラコーポ | 1978 | 15戸 | 19.9万 | 880万 |
| 栄和ハイツ | 1978 | 15戸 | 23.4万 | 798万 |
| アーバンヒルズ鶴見 | 1991 | 25戸 | - | - |
| グレイス鶴見平安公園 | 1996 | 23戸 | - | - |
| コーポ平安 | 1981 | 20戸 | 41.2万 | 2,599万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.3万 | 38.6万 | 46.4万 | 46.0万 | 56.2万 | 65.4万 | 55.1万 | 60.6万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 55.8万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.54万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 65.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 65.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 68.52万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,760万 | 52.47万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,499万 | 57.26万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.83万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,699万 | 59.8万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,660万 | 51.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 47.73万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.39万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.56万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,860万 | 36.4万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.93万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.6万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.57万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。