ナイスアーバン鶴見佃野町
神奈川県横浜市鶴見区佃野町23-19 | 築30年 | 14戸
推定相場
ナイスアーバン鶴見佃野町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.9万円。周辺エリア平均（62.4万円）を2.4%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を25.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.7万/㎡から2023年は64.7万/㎡へ、12年間で41.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.5万円/㎡
レンジ
48.4〜80.6万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×1.139
代表面積 56.18㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 916件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・7件）で、平均4,248万円です。3LDKが最も高く平均4,248万円、3DKは平均3,158万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 3,304万 | 2,772万 | 3,864万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,663万 | 3,002万 | 4,323万 |
| 2LDK | 2件 | 3,575万 | 3,382万 | 3,768万 |
| 3DK | 4件 | 3,158万 | 2,957万 | 3,426万 |
| 3LDK | 7件 | 4,248万 | 3,816万 | 4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区佃野町23-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 55.59m² ～ 66.81m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 佐藤工業 五洋建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
豊岡小学校
中学校
鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン鶴見佃野町 | 1996 | 14戸 | 63.9万 | 3,590万 |
| ヴォアール鶴見寺谷 | 2008 | 31戸 | 76.3万 | 3,120万 |
| ヒカリコーポ | 1981 | 7戸 | 30.5万 | 1,380万 |
| ナイスパークステイツ横濱鶴見 | 1997 | 218戸 | 88.5万 | 7,780万 |
| アクトヒルズ横濱鶴見 | 2007 | 29戸 | - | - |
| ライオンズグローベル横浜鶴見 | 2003 | 50戸 | - | - |
| ティモーネグランデ横浜ノース | 2025 | 34戸 | - | - |
| ドミール鶴見 | 1980 | 56戸 | - | - |
| レジェイド横濱鶴見 | 2016 | 46戸 | 80.2万 | 5,680万 |
| ベレーナ鶴見 | 2021 | 41戸 | - | - |
| ヴェレーナ鶴見 | 2021 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 35.3万 | 35.3万 | - | - | - | 50.8万 | 64.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 45.7万 | 69.6万 | - |
| 3LDK | - | 49.8万 | - | 52.6万 | 55.8万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 53.6万 | 51.8万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 63.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.51万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 69.56万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.81万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.81万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.58万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.25万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 49.48万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.25万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 50.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.25万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.43万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.03万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。