ニックアーバンハイム東寺尾北台
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台5丁目8 | 築41年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.6万/㎡から2026年は29.9万/㎡へ、11年間で13.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では29.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
26.9〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.577
補正係数 ×0.577
代表面積 56.1㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・9件）で、平均2,381万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,381万円、２ＬＤＫは平均2,042万円です。
３ＬＤＫ
2,381万
9件
２ＬＤＫ
2,042万
2件
2DK
2,125万
3件
3DK
2,251万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,381万 | 1,658万 | 2,987万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,042万 | 1,680万 | 2,404万 |
| 2DK | 3件 | 2,125万 | 2,082万 | 2,212万 |
| 3DK | 3件 | 2,251万 | 1,764万 | 2,499万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.7万円で、1-2階（31.7万円）と比べて4.0万円（+12.6%）高くなっています。
1-2階
4件
31.7万/㎡
3階以上
4件
35.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台5丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 36.14m² ～ 65.07m² |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 |
| 施工会社 | 山岸建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立東台小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックアーバンハイム東寺尾北台 | 1985 | 22戸 | 29.9万 | 1,080万 |
| シビタス鶴見 | 1978 | 15戸 | 26.6万 | 1,480万 |
| 第2和光ハイツ | 1977 | 18戸 | 27.2万 | 980万 |
| ベルメゾン・エスペランス寺尾台 | 1983 | 28戸 | 29.1万 | 1,699万 |
| ヴァンハウス寺尾 | 1991 | 25戸 | 26.2万 | 390万 |
| ライオンズマンション北寺尾 | 1991 | 24戸 | - | - |
| 鶴見西パークホームズ | 1990 | 15戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| エンゼルハイム鶴見第6 | 1984 | 19戸 | 39.7万 | 1,580万 |
| ネオヒルズ東寺尾北台 | 2007 | 59戸 | - | - |
| キャッスルマンション東寺尾 | 1988 | 26戸 | - | - |
| ルネ東寺尾中台 | 1990 | 14戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 36.14㎡ | 24.3万円 | 1DK | - | 南東 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 29.9万 | 42.4万 | 40.6万 | - |
| 2DK | 34.6万 | 34.6万 | - | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 29.89万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.95万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 23.06万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.62万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.62万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。