ベルメゾン・エスペランス寺尾台
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目1-1 | 築43年 | 28戸
賃料の推移
9万8万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,667〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.9万円/㎡
レンジ
51.7〜70.0万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.109
補正係数 ×1.109
代表面積 58.43㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・6件）で、平均1,800万円です。3DKが最も高く平均2,259万円、３ＬＤＫは平均1,537万円です。
３ＤＫ
1,774万
5件
３ＬＤＫ
1,537万
6件
２ＬＤＫ
1,800万
6件
3DK
2,259万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 5件 | 1,774万 | 1,400万 | 2,520万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,537万 | 900万 | 2,100万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,800万 | 1,526万 | 2,002万 |
| 3DK | 2件 | 2,259万 | 2,148万 | 2,370万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 分譲会社 | 北原不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東寺尾バス停駅
JR越後線
🚉
徒歩24分
花月総持寺駅
京急本線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン・エスペランス寺尾台 | 1983 | 28戸 | 29.1万 | 1,699万 |
| ニックアーバンハイム東寺尾北台 | 1985 | 22戸 | 29.9万 | 1,080万 |
| 第2和光ハイツ | 1977 | 18戸 | 27.2万 | 980万 |
| シビタス鶴見 | 1978 | 15戸 | 26.6万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション北寺尾 | 1991 | 24戸 | - | - |
| ヴァンハウス寺尾 | 1991 | 25戸 | 26.2万 | 390万 |
| 鶴見西パークホームズ | 1990 | 15戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| キャッスルマンション東寺尾 | 1988 | 26戸 | - | - |
| 東寺尾サンビューハイツ | 1978 | 19戸 | 14.5万 | 860万 |
| ナイスアーバンスクエア横浜東寺尾 | 2009 | 42戸 | - | - |
| エンゼルハイム鶴見第6 | 1984 | 19戸 | 39.7万 | 1,580万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 3DK | 30.8万 | 29.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,699万 | 29.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,799万 | 30.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額84,667円。3LDKなら月額83,500円が相場です。
3DK
82,000〜87,000円
84,667円
3LDK
82,000〜85,000円
83,500円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,455円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,489円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,455円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。