エンゼルハイム鶴見第6
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目9-24 | 築42年 | 19戸
推定相場
エンゼルハイム鶴見第6
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（33.7万円）を17.7%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より21.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.7万/㎡から2022年は39.7万/㎡へ、4年間で60.9%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では60.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.7万円/㎡
レンジ
47.4〜64.1万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×0.984
代表面積 53.35㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均2,052万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,052万円、2LDKは平均1,591万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 5件 | 1,774万 | 1,400万 | 2,520万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,052万 | 900万 | 3,317万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,855万 | 1,680万 | 2,002万 |
| 2LDK | 4件 | 1,591万 | 1,503万 | 1,620万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目9-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 39.78m² ～ 56.73m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
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徒歩3分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立旭小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム鶴見第6 | 1984 | 19戸 | 39.7万 | 1,580万 |
| 鶴見西パークホームズ | 1990 | 15戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| グリーンハイツけやき | 1981 | 32戸 | - | - |
| ヴァンハウス寺尾 | 1991 | 25戸 | 26.2万 | 390万 |
| 横浜鶴見東寺尾ハイツ | 1982 | 85戸 | 24.4万 | 1,998万 |
| 第2和光ハイツ | 1977 | 18戸 | 27.2万 | 980万 |
| ライオンズマンション北寺尾 | 1991 | 24戸 | - | - |
| ニックアーバンハイム東寺尾北台 | 1985 | 22戸 | 29.9万 | 1,080万 |
| シビタス鶴見 | 1978 | 15戸 | 26.6万 | 1,480万 |
| ベルメゾン・エスペランス寺尾台 | 1983 | 28戸 | 29.1万 | 1,699万 |
| 日榮ハイム諏訪坂 | 1983 | 20戸 | 25.4万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 43.89㎡ | 31.4万円 | 2DK | - | - |
売買データ分析（6件）
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 39.72万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 42.24万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.34万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.54万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。