エンゼルハイム鶴見第6
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目9-24 | 築42年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.7万/㎡から2022年は39.7万/㎡へ、4年間で60.9%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では60.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
26.9〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.577
補正係数 ×0.577
代表面積 53.35㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均2,052万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,052万円、2LDKは平均1,591万円です。
３ＤＫ
1,774万
5件
３ＬＤＫ
2,052万
9件
２ＬＤＫ
1,855万
5件
2LDK
1,591万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 5件 | 1,774万 | 1,400万 | 2,520万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,052万 | 900万 | 3,317万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,855万 | 1,680万 | 2,002万 |
| 2LDK | 4件 | 1,591万 | 1,503万 | 1,620万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目9-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 39.78m² ～ 56.73m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩16分直線1.3km
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
🚉
約徒歩19分直線1.5km
京急鶴見駅
京急本線
🚉
約徒歩22分直線1.7km
花月総持寺駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立旭小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム鶴見第6 | 1984 | 19戸 | 39.7万 | 1,580万 |
| 鶴見西パークホームズ | 1990 | 15戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| グリーンハイツけやき | 1981 | 32戸 | - | - |
| ヴァンハウス寺尾 | 1991 | 25戸 | 26.2万 | 390万 |
| 横浜鶴見東寺尾ハイツ | 1982 | 85戸 | 24.4万 | 1,998万 |
| 第2和光ハイツ | 1977 | 18戸 | 27.2万 | 980万 |
| ライオンズマンション北寺尾 | 1991 | 24戸 | - | - |
| ニックアーバンハイム東寺尾北台 | 1985 | 22戸 | 29.9万 | 1,080万 |
| シビタス鶴見 | 1978 | 15戸 | 26.6万 | 1,480万 |
| ベルメゾン・エスペランス寺尾台 | 1983 | 28戸 | 29.1万 | 1,699万 |
| 日榮ハイム諏訪坂 | 1983 | 20戸 | 25.4万 | 1,480万 |
売買データ分析（6件）
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 39.72万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 42.24万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.34万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.54万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。