下末吉のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区下末吉 | 143件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区下末吉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.0万円（成約143件、前年比-17.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.0万円に対し、築40年は27.3万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
61.0万/㎡
築5年
15件
57.2万/㎡
築10年
13件
55.3万/㎡
築15年
23件
43.6万/㎡
築20年
29件
42.4万/㎡
築25年
24件
41.8万/㎡
築30年
12件
38.0万/㎡
築35年
19件
42.5万/㎡
築40年
2件
27.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（78件）。２ＤＫの平均価格は2,131万円。
２ＬＤＫ
28件
2,463万円
３ＬＤＫ
78件
3,186万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,999万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
3,096万円
４ＬＤＫ
20件
4,315万円
３ＤＫ
2件
2,173万円
２ＤＫ
3件
2,131万円
平均㎡単価
36.0万/㎡
前年比 ▼17.6%
平均価格
2,521万円
取引実績
143件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.2万円から2026年は㎡35.7万円へ、18年間で11.2%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
38
築11-15年
42
築16-20年
35
築21-25年
32
築26-30年
34
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,534万円
78件
２ＬＤＫ
1,943万円
28件
４ＬＤＫ
3,298万円
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,713万円
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,633万円
3件
２ＤＫ
1,460万円
3件
３ＤＫ
1,600万円
2件
１ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
5,500万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.4万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下末吉のマンション一覧（27棟）
ダイアパレスアクティブシティ鶴見
築39年
| 7階建
| 155戸
3,899万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買66件
日神パレステージ三ツ池公園
築17年
| 地下1階付5階建
| 67戸
2,780万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買58件
グランシーナ横濱鶴見
築21年
| 5階建
| 69戸
3,080万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買31件
エミネンスパークヒルズ鶴見
築30年
| 地下1階付5階建
| 24戸
2,998万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買28件
エンゼルハイム下末吉
築31年
| 6階建
| 32戸
2,980万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ナイスアーバン三ッ池公園2
築32年
| 6階建
| 24戸
1,980万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ニックハイム鶴見旭台
築46年
| 5階建
| 15戸
1,630万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ニッコーハイツ三ッ池公園2
築41年
| 地下1階付5階建
| 46戸
2,490万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ナイスアーバン三ツ池公園
築36年
| 3階建
| 20戸
2,690万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴェラハイツ三ツ池公園
築26年
| 5階建
| 23戸
2,480万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買11件
鶴見パークホームズ弐番館
築32年
| 7階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買10件
三ツ池グリーンハイツ
築46年
| 3階建
| 15戸
1,380万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買10件
エンゼルハイム鶴見第3
築43年
| 4階建
| 33戸
2,080万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ユアサハイム横浜三ッ池公園
築41年
| 5階建
| 21戸
2,980万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買9件
アークプラザ寺尾台
築25年
| 3階建
| 31戸
2,280万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買7件
アスティオン三ツ池公園
築33年
| 3階建
| 26戸
2,999万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ハイライフ鶴見末吉
築45年
| 4階建
| 19戸
880万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買5件
藤和三ツ池コープ2
築43年
| 4階建
| 23戸
1,980万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買5件
コスモ鶴見セジュール3路線利用可
築36年
| 6階建
| 27戸
売買0件
ヒルズアクレイム三ッ池公園
築36年
| 6階建
| 44戸
売買0件
ナイスビューリヨン横濱鶴見
築23年
| 7階建
| 157戸
売買0件
藤和シティコープ三ッ池
築38年
| 5階建
| 44戸
売買0件
アドヴァンス鶴見旭台
築32年
| 3階建
| 15戸
売買0件
コスモ鶴見セジュール
築36年
| 6階建
| 27戸
売買0件
アネックス三ツ池
築45年
| 4階建
| 19戸
売買0件
ハイツ末吉
築48年
| 3階建
| 13戸
売買0件
ナイスアーバンヒルズ鶴見旭台
築28年
| 5階建
| 19戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
下末吉には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
藤和三ツ池公園コープ
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
下末吉は横浜市鶴見区内35地区中29位（上位17%）。
単価36.0万/㎡。
1つ上の東寺尾北台とは3%の差。
下末吉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区下末吉１丁目１０１１番２ | 31.3万/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 鶴見 1200m |
| 横浜市鶴見区下末吉４丁目４７４番２ | 31.0万/㎡ | +1.0% | 住宅,店舗 | 鶴見 2100m |
| 横浜市鶴見区下末吉２丁目８３６番２ | 27.7万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 鶴見 1600m |
| 横浜市鶴見区下末吉６丁目４１７番５外 | 21.9万/㎡ | +0.9% | 住宅,事務所 | 鶴見 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）