ナイスアーバン三ツ池公園
神奈川県横浜市鶴見区下末吉6丁目16-6 | 築36年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29万/㎡から2025年は46万/㎡へ、10年間で58.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.5万円/㎡
レンジ
45.4〜75.6万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×1.068
代表面積 58.08㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・9件）で、平均2,349万円です。3LDKが最も高く平均2,882万円、2SDKは平均2,252万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 4件 | 2,252万 | 1,818万 | 2,632万 |
| 2SLDK | 9件 | 2,349万 | 1,503万 | 2,939万 |
| 3LDK | 2件 | 2,882万 | 2,824万 | 2,939万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区下末吉6丁目16-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.47m² ～ 71.85m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
宝泉寺前バス停駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
横浜市立末吉小学校
中学校
横浜市立末吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン三ツ池公園 | 1990 | 20戸 | 46.3万 | 2,690万 |
| ヒルズアクレイム三ッ池公園 | 1990 | 44戸 | - | - |
| 藤和三ツ池コープ2 | 1983 | 23戸 | 29.5万 | 1,980万 |
| ナイスアーバン三ッ池公園2 | 1994 | 24戸 | 32.8万 | 1,980万 |
| 日神パレステージ三ツ池公園 | 2009 | 67戸 | 37.8万 | 2,780万 |
| ユアサハイム横浜三ッ池公園 | 1985 | 21戸 | 50.1万 | 2,980万 |
| 横浜三ツ池公園パークホームズ | 1999 | 95戸 | 46.9万 | 3,590万 |
| 横浜三ツ池公園パークホームズビューステージ | 1999 | 43戸 | - | - |
| 横浜三ツ池公園パークホームズサニーコート | 1999 | 37戸 | - | - |
| 横浜三ツ池公園パークホームズフォレストヒルズ | 1999 | 14戸 | - | - |
| ニッコーハイツ三ッ池公園2 | 1985 | 46戸 | 40.3万 | 2,490万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 25.7万 | - | 22.0万 | 27.3万 | 44.6万 | 46.7万 | 46.3万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 45.8万 | 45.8万 |
| 2SDK | 32.4万 | 27.8万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 46.32万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.75万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 47.35万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 46.32万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 46.32万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.75万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.6万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.66万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.93万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.04万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.77万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.21万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.38万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.66万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,604円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。