横浜三ツ池公園パークホームズ
神奈川県横浜市鶴見区上末吉1丁目3-1 | 築27年 | 95戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.7万/㎡から2025年は41万/㎡へ、16年間で14.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
71.0〜96.1万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.523
補正係数 ×1.523
代表面積 74.69㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・46件）で、平均3,528万円です。ーが最も高く平均3,949万円、3LDKは平均3,528万円です。
ー
3,949万
4件
3LDK
3,528万
46件
4LDK
3,667万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 3,949万 | 3,412万 | 4,297万 |
| 3LDK | 46件 | 3,528万 | 2,665万 | 4,467万 |
| 4LDK | 17件 | 3,667万 | 3,168万 | 4,170万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区上末吉1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 67.12m² ～ 88.67m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 新日本建物 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
末吉小学校
中学校
末吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜三ツ池公園パークホームズ | 1999 | 95戸 | 46.9万 | 3,590万 |
| 横浜三ツ池公園パークホームズビューステージ | 1999 | 43戸 | - | - |
| 横浜三ツ池公園パークホームズサニーコート | 1999 | 37戸 | - | - |
| 横浜三ツ池公園パークホームズフォレストヒルズ | 1999 | 14戸 | - | - |
| ナイスアーバン三ッ池公園2 | 1994 | 24戸 | 32.8万 | 1,980万 |
| 藤和三ツ池コープ2 | 1983 | 23戸 | 29.5万 | 1,980万 |
| ユナイト鶴見エドワルドの瞳 | 2012 | 10戸 | 47.0万 | 6,795万 |
| ナイスアーバン三ツ池公園 | 1990 | 20戸 | 46.3万 | 2,690万 |
| ヒルズアクレイム三ッ池公園 | 1990 | 44戸 | - | - |
| ユアサハイム横浜三ッ池公園 | 1985 | 21戸 | 50.1万 | 2,980万 |
| 日神パレステージ三ツ池公園 | 2009 | 67戸 | 37.8万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 70.92㎡ | 47.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（68件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | 42.1万 | 40.1万 | 40.6万 | 44.9万 | 39.9万 | 44.0万 | 41.0万 |
| 4LDK | 33.7万 | - | 41.8万 | 40.5万 | - | - | - | - |
全 68 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.93万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.03万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.82万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.22万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.65万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,940万 | 39.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.44万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 46.53万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 40.95万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.62万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,440万 | 40.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 42.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 40.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 32.03万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 32.03万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,798万 | 33.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,270万 | 32.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,898万 | 34.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 35.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 35.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 40.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,798万 | 33.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.58万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 3,098万 | 36.78万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,098万 | 36.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 3,298万 | 39.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.43万/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,000円。
3LDK
129,000〜135,000円
132,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,819円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,904円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。