ニッコーハイツ三ッ池公園2
神奈川県横浜市鶴見区下末吉6丁目24-23 | 築41年 | 46戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201620182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.2万/㎡から2023年は40.3万/㎡へ、7年間で60.1%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.3万円/㎡
レンジ
30.6〜45.9万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×0.676
代表面積 61.75㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 916件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,239万 | 1,423万 | 3,710万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区下末吉6丁目24-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 52.26m² ～ 69.45m² |
| 分譲会社 | 日鋼産業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩22分
直線1.7km
尻手駅
JR南武線
直線1.7km
🚉
約徒歩23分
直線1.8km
鶴見市場駅
京急本線
直線1.8km
🚉
約徒歩23分
直線1.8km
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
直線1.8km
学区情報
小学校
末吉小学校
中学校
末吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニッコーハイツ三ッ池公園2 | 1985 | 46戸 | 40.3万 | 2,490万 |
| 日神パレステージ三ツ池公園 | 2009 | 67戸 | 37.8万 | 2,780万 |
| ユナイト鶴見エドワルドの瞳 | 2012 | 10戸 | 47.0万 | 6,795万 |
| ナイスアーバン三ツ池公園 | 1990 | 20戸 | 46.3万 | 2,690万 |
| ヒルズアクレイム三ッ池公園 | 1990 | 44戸 | - | - |
| 藤和三ツ池コープ2 | 1983 | 23戸 | 29.5万 | 1,980万 |
| 横浜三ツ池公園パークホームズ | 1999 | 95戸 | 46.9万 | 3,590万 |
| 横浜三ツ池公園パークホームズビューステージ | 1999 | 43戸 | - | - |
| 横浜三ツ池公園パークホームズサニーコート | 1999 | 37戸 | - | - |
| 横浜三ツ池公園パークホームズフォレストヒルズ | 1999 | 14戸 | - | - |
| ナイスアーバン三ッ池公園2 | 1994 | 24戸 | 32.8万 | 1,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.2万 | 26.7万 | 32.5万 | 45.0万 | 31.5万 | 40.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.71万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.3万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.14万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.23万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.5万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.5万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.02万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。