エミネンスパークヒルズ鶴見
神奈川県横浜市鶴見区下末吉5丁目13-26 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.9万/㎡から2024年は48.8万/㎡へ、15年間で36.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.2万円/㎡
レンジ
44.4〜60.0万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.951
補正係数 ×0.951
代表面積 62.97㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均3,177万円です。3LDKが最も高く平均3,177万円、2SLDKは平均2,890万円です。
2SLDK
2,890万
12件
3LDK
3,177万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 12件 | 2,890万 | 2,442万 | 3,149万 |
| 3LDK | 14件 | 3,177万 | 2,119万 | 3,733万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区下末吉5丁目13-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.80m² ～ 63.59m² |
| 分譲会社 | 日建不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 睦建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩20分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
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徒歩25分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立末吉小学校
中学校
横浜市立末吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エミネンスパークヒルズ鶴見 | 1996 | 24戸 | 48.8万 | 2,998万 |
| アークプラザ寺尾台 | 2001 | 31戸 | 41.5万 | 2,280万 |
| エンゼルハイム鶴見第1 | 1982 | 27戸 | 20.5万 | 790万 |
| ナイスアーバンヒルズ鶴見旭台 | 1998 | 19戸 | - | - |
| ニックハイム鶴見旭台 | 1980 | 15戸 | 31.6万 | 1,630万 |
| 花沢ハイム | 1981 | 18戸 | - | - |
| アドヴァンス鶴見旭台 | 1994 | 15戸 | - | - |
| グランシーナ横濱鶴見 | 2005 | 69戸 | 43.6万 | 3,080万 |
| ワコー諏訪坂 | 1985 | 16戸 | - | - |
| ヴェラハイツ三ツ池公園 | 2000 | 23戸 | 34.7万 | 2,480万 |
| エンゼルハイム鶴見第3 | 1983 | 33戸 | 42.2万 | 2,080万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 37.1万 | 36.4万 | 33.8万 | - | - | - | 48.8万 | 48.8万 |
| 3LDK | 38.1万 | - | 37.8万 | 38.7万 | - | 38.0万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 48.75万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 48.75万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 48.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.15万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.77万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.63万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.08万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 38.09万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.08万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 38.09万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.04万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.61万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 38.09万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.71万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,460万 | 39.07万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.23万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.63万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.85万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.08万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。