エンゼルハイム鶴見第3
神奈川県横浜市鶴見区下末吉１丁目２１－４ | 築43年 | 33戸
推定相場
エンゼルハイム鶴見第3
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.2万円。周辺エリア平均（40.0万円）を5.5%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より17.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.2万/㎡から2021年は42.2万/㎡へ、5年間で109.2%上昇しました（年平均+21.8%）。直近3年では49.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2020年には87,400円へ、28.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
26.9〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×0.559
代表面積 53.58㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 916件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・5件）で、平均1,964万円です。2LDKが最も高く平均2,212万円、1LDKは平均1,072万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,072万 | 1,027万 | 1,151万 |
| 2LDK | 2件 | 2,212万 | 1,960万 | 2,464万 |
| 3DK | 5件 | 1,964万 | 1,098万 | 2,560万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-2階（27.2万円）と比べて3.3万円（+12.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区下末吉１丁目２１－４ |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 37.46m² ～ 61.56m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日栄建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立下末吉小学校
中学校
横浜市立末吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム鶴見第3 | 1983 | 33戸 | 42.2万 | 2,080万 |
| ニックハイム鶴見旭台 | 1980 | 15戸 | 31.6万 | 1,630万 |
| エンゼルハイム鶴見第1 | 1982 | 27戸 | 20.5万 | 790万 |
| ナイスビューリヨン横濱鶴見 | 2003 | 157戸 | - | - |
| エミネンスパークヒルズ鶴見 | 1996 | 24戸 | 48.8万 | 2,998万 |
| 鶴見マンション | 1968 | 12戸 | 29.8万 | 910万 |
| 花沢ハイム | 1981 | 18戸 | - | - |
| アークプラザ寺尾台 | 2001 | 31戸 | 41.5万 | 2,280万 |
| ワコー諏訪坂 | 1985 | 16戸 | - | - |
| ナイスアーバンヒルズ鶴見旭台 | 1998 | 19戸 | - | - |
| ハイライフ鶴見末吉 | 1981 | 19戸 | 22.2万 | 880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 32.7万 | 42.2万 |
| 3DK | 20.2万 | 35.4万 | 33.0万 | 18.3万 | - |
| 1LDK | - | 26.2万 | 23.6万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 42.18万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.29万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 32.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 880万 | 23.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 890万 | 23.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.17万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 980万 | 26.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.42万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の65%）で、平均月額95,818円。3DKなら月額95,818円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 84,800円 | 1,719円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 96,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,815円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。