鶴見マンション
神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂14-32 | 築58年 | 2棟
推定相場
鶴見マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（25.2万円）を18.1%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より41.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520162017202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.4万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、11年間で10.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万10万9万8万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・5件）で、平均1,271万円です。2LDKが最も高く平均2,161万円、2DKは平均928万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,271万 | 873万 | 1,568万 |
| 2DK | 4件 | 928万 | 826万 | 1,050万 |
| 2LDK | 2件 | 2,161万 | 2,108万 | 2,214万 |
| 3DK | 3件 | 1,519万 | 1,462万 | 1,581万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂14-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-11（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 30.55m² ～ 36.88m² |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
鶴見マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 鶴見マンション |
1968年 | 5階建 | 16戸 | 10件 | 30.2万 | 20件 | - |
|
本体 鶴見マンション |
1968年 | 5階建 | 12戸 | 10件 | 29.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
豊岡小学校
中学校
鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴見マンション | 1968 | 12戸 | 29.8万 | 910万 |
| 諏訪坂ハイツ | 1974 | 30戸 | 20.7万 | 940万 |
| 東寺尾マンション | 1971 | 74戸 | 22.7万 | 1,300万 |
| リブゼ鶴見 | 1994 | 18戸 | 67.3万 | 3,390万 |
| エンゼルハイム鶴見第3 | 1983 | 33戸 | 42.2万 | 2,080万 |
| レジェイド横濱鶴見 | 2016 | 46戸 | 80.2万 | 5,680万 |
| ニックハイム鶴見旭台 | 1980 | 15戸 | 31.6万 | 1,630万 |
| エンゼルハイム鶴見第1 | 1982 | 27戸 | 20.5万 | 790万 |
| アリュール鶴見寺谷 | 2003 | 69戸 | 62.6万 | 5,280万 |
| ヴォアール鶴見寺谷 | 2008 | 31戸 | 76.3万 | 3,120万 |
| クリオ鶴見東寺尾壱番館 | 1998 | 22戸 | 57.0万 | 4,299万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 21.2万 | 21.2万 | 29.1万 |
| 3DK | - | 24.2万 | 26.3万 | - | 30.2万 | - |
| 1LDK | 32.4万 | 32.5万 | 27.0万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 910万 | 29.79万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,050万 | 28.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30.22万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 21.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 41.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,090万 | 44万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 21.16万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 800万 | 26.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 690万 | 22.59万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 960万 | 31.43万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,250万 | 26.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,150万 | 24.2万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,190万 | 32.27万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 998万 | 32.67万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 990万 | 32.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の90%）で、平均月額97,222円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 95,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,129円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。