クリオ鶴見東寺尾壱番館
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台17-25 | 築28年 | 22戸
推定相場
クリオ鶴見東寺尾壱番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.0万円。周辺エリア平均（34.5万円）を65.1%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を12.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.7万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、16年間で7.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.6万円/㎡
レンジ
53.7〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×1.053
代表面積 70.02㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,801万 | 3,220万 | 4,955万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台17-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 62.16m² ～ 75.43m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立東台小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ鶴見東寺尾壱番館 | 1998 | 22戸 | 57.0万 | 4,299万 |
| 鶴見寺谷マンション | 1970 | 15戸 | 26.1万 | 1,050万 |
| エミネンス昭和坂 | 1976 | 24戸 | 34.7万 | 1,350万 |
| アリュール鶴見寺谷 | 2003 | 69戸 | 62.6万 | 5,280万 |
| 東寺尾マンション | 1971 | 74戸 | 22.7万 | 1,300万 |
| 日榮ハイム諏訪坂 | 1983 | 20戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| 諏訪坂ハイツ | 1974 | 30戸 | 20.7万 | 940万 |
| ワコー諏訪坂 | 1985 | 16戸 | - | - |
| 花沢ハイム | 1981 | 18戸 | - | - |
| 横浜鶴見東寺尾ハイツ | 1982 | 85戸 | 24.4万 | 1,998万 |
| エンゼルハイム鶴見第1 | 1982 | 27戸 | 20.5万 | 790万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 49.7万 | 42.6万 | 40.6万 | 34.6万 | 46.8万 | 48.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,299万 | 57万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.51万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.14万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.14万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.07万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.08万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.49万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.6万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.6万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.61万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.56万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.71万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。