駒岡のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区駒岡 | 300件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区駒岡のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.1万円（成約300件、前年比-11.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.4万円に対し、築45年は14.5万円。築年による価格差は最大358%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
66.4万/㎡
築5年
25件
60.0万/㎡
築10年
56件
53.1万/㎡
築15年
44件
51.7万/㎡
築20年
35件
46.3万/㎡
築25年
67件
42.7万/㎡
築30年
26件
35.4万/㎡
築35年
23件
28.9万/㎡
築40年
2件
25.3万/㎡
築45年
2件
14.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（208件）。１Ｋの平均価格は717万円。
３ＬＤＫ
208件
3,324万円
４ＬＤＫ
29件
4,489万円
１ＤＫ
6件
826万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
3,436万円
２ＤＫ
5件
1,675万円
２ＬＤＫ
25件
2,474万円
１ＬＤＫ
2件
3,398万円
１Ｋ
3件
717万円
平均㎡単価
38.1万/㎡
前年比 ▼11.3%
平均価格
2,642万円
取引実績
300件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.7万円から2026年は㎡42.1万円へ、18年間で+33.0%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
46
築11-15年
45
築16-20年
39
築21-25年
37
築26-30年
34
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,718万円
208件
４ＬＤＫ
3,817万円
29件
２ＬＤＫ
2,056万円
25件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
7件
１ＤＫ
737万円
6件
２ＤＫ
1,386万円
5件
３ＤＫ
1,200万円
4件
１Ｋ
503万円
3件
１ＬＤＫ
3,000万円
2件
２Ｋ
350万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
48.4万/㎡
2025年第4四半期
800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
55㎡〜
・２ＤＫ
29.1万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
駒岡のマンション一覧（31棟）
センターフォート
築17年
| 地下1階付8階建
| 501戸
4,180万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買242件
綱島富士見台パークホームズ
築39年
| 4階建
| 37戸
2,598万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買105件
パシフィック綱島
築42年
| 地下1階付4階建
| 71戸
3,390万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買60件
ライオンズマンション綱島第7
築28年
| 7階建
| 38戸
3,180万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買47件
サングレイスガーデン綱島
築28年
| 10階建
| 50戸
3,980万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買39件
ワコー駒岡
築44年
| 4階建
| 22戸
1,880万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買31件
エンゼルブレッサ綱島
築26年
| 7階建
| 46戸
5,290万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ベルメゾンエスペランス駒岡
築47年
| 4階建
| 28戸
2,090万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買29件
サーパス三ッ池公園
築37年
| 6階建
| 30戸
1,580万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買29件
綱島東パークホームズ参番館
築27年
| 7階建
| 54戸
3,980万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買20件
コスモ綱島東
築27年
| 5階建
| 27戸
3,390万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買18件
エンゼルハイム綱島
築40年
| 7階建
| 28戸
2,950万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買18件
サーパス大倉山
築34年
| 地下1階付6階建
| 27戸
1,530万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買17件
グランエール綱島
築20年
| 7階建
| 30戸
3,480万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ドラゴンマンション綱島壱番館
築30年
| 5階建
| 25戸
2,680万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ヒルズ348
築36年
| 5階建
| 15戸
1,780万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買8件
梶山グリーンハイツ
築52年
| 4階建
| 12戸
600万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買7件
アンバサダー三ッ池公園H棟
築38年
| 4階建
| 36戸
1,680万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ベルメゾンエスペランス二ツ池
築45年
| 4階建
| 26戸
1,990万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買3件
横浜駒岡分譲共同ビル
築58年
| 5階建
| 30戸
売買0件
センターフォートB
築17年
売買0件
大倉山ヒルズ
築32年
| 4階建
| 185戸
売買0件
横浜駒岡共同ビル
築58年
| 6階建
| 31戸
売買0件
ライオンズマンション綱島第6
築29年
| 7階建
| 56戸
売買0件
ライオンズマンション綱島東
築30年
| 7階建
| 37戸
売買0件
カインドステージ綱島東
築22年
| 9階建
| 58戸
売買0件
日神パレステージ大倉山
築32年
| 7階建
| 27戸
売買0件
ライオンズマンション駒岡
築58年
| 6階建
| 35戸
売買0件
ガーラレジデンス綱島リバープレイス
築10年
| 7階建
| 47戸
売買0件
ガーラレジデンス綱島アヴェニュー
築8年
| 7階建
| 60戸
売買0件
ワコー綱島
築45年
| 4階建
| 24戸
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
駒岡は横浜市鶴見区内35地区中26位（上位26%）。
単価38.1万/㎡。
1つ上の上末吉とは1%の差。
最寄り駅の相場
駒岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区駒岡２丁目５７５番 | 23.5万/㎡ | - | 事務所,工場 | 綱島 2200m |
| 横浜市鶴見区駒岡４丁目２２７４番４２ | 20.5万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 鶴見 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）