サングレイスガーデン綱島の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092012201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.4万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、16年間で38.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.6万円/㎡

レンジ

71.0〜96.1万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.523

代表面積 70.1㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 844件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

39件

3,992万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	39件	3,992万	3,114万	5,040万

階数別の㎡単価

4-7階

47.8万/㎡

23件

8階以上

40.7万/㎡

16件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区駒岡2丁目15-4
築年月	1998-08（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	50戸
専有面積	70.10m² ～ 73.57m²
分譲会社	グレイス
施工会社	大末建設
管理会社	ジャストアメニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

一の瀬バス停駅

徒歩2分

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩19分

学区情報

小学校

駒岡小学校

中学校

樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレイスガーデン綱島	1998	50戸	56.8万	3,980万
ガーラレジデンス綱島アヴェニュー	2018	60戸	-	-
ライオンズマンション綱島東	1996	37戸	-	-
グランエール綱島	2006	30戸	60.0万	3,480万
エンゼルブレッサ綱島	2000	46戸	66.3万	5,290万
ライオンズマンション駒岡	1968	35戸	-	-
ワコー綱島	1981	24戸	-	-
エンゼルハイム綱島	1986	28戸	41.2万	2,950万
ベルメゾンエスペランス駒岡	1979	28戸	35.6万	2,090万
綱島東パークホームズ参番館	1999	54戸	49.5万	3,980万
ガーラレジデンス綱島リバープレイス	2016	47戸	-	-

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	39.7万	40.9万	38.3万	39.7万	43.9万	54.1万	57.8万	54.6万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.78万/㎡
2025年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.63万/㎡
2025年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.63万/㎡
2025年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.52万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,898万	55.61万/㎡
2024年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,998万	57.04万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,998万	57.04万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,148万	59.18万/㎡
2024年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,198万	59.89万/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.8万/㎡
2023年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,298万	61.32万/㎡
2021年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.35万/㎡
2021年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.23万/㎡
2021年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.22万/㎡
2020年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.66万/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.6万/㎡
2018年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.06万/㎡
2018年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,900万	39.42万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.22万/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,300万	44.9万/㎡
2017年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.54万/㎡
2017年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.23万/㎡
2017年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.38万/㎡
2017年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.09万/㎡
2017年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.1万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.66万/㎡
2014年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.09万/㎡
2014年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.23万/㎡
2013年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.38万/㎡
2013年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.52万/㎡
2012年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,730万	38.95万/㎡
2012年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.38万/㎡
2011年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.6万/㎡
2010年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.6万/㎡
2010年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.22万/㎡
2010年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.84万/㎡
2010年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.22万/㎡
2009年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,300万	44.86万/㎡
2009年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,460万	33.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。